自行車友不捨! 高雄知名車行自曝「土地被賣掉」將暫歇業

▲「277自轉車」是高雄最具盛名的專業自行車店,沒想到突在粉專無預警宣佈「由於屋主已將此地售出,因此我們即將再啓程。」(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

「277自轉車」是高雄最具盛名的專業自行車店,2016年開幕,沒想到突在粉專無預警宣佈「由於屋主已將此地售出,因此我們即將再啓程。」車迷直呼不捨。信義房屋專家表示,該店是自由路至河堤路段間的明誠路,最後一棟可整合開發的透天,地價起碼180萬元起跳。

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▲3日一開店就涌入不少自行車迷來挖寶,之後會在高雄另找新據點繼續經營。(圖/記者張雅雲攝)

「277自轉車」目前共有臺南、高雄、臺北3店,高雄店位於左營明誠路,2016年開幕,已開幕8年,1樓爲專業單車店,2樓以上爲訓練基地,近期突在粉專無預警宣佈,「由於屋主已將此地售出,因此我們即將再啓程,預計將出清至本月21日。」

▲該店2016年承租,已開幕8年。(圖/記者張雅雲攝)

而3日一開店就涌入不少自行車迷來挖寶,店員表示,21日後將暫停營業,之後會在高雄另找新據點繼續經營,中間會有短暫空窗期,至於新店位置尚未確定,屋主也未透露新買家身份。

對此,網友紛紛表示不捨,有網友回覆「感謝277這8年來的訓練,一路跟277成長,還真有點不捨!」、「好感傷,這裡有我胖了又瘦了又胖了的各種運動回憶。」

根據租賃實登顯示,該店2016年承租,地坪147.9坪、建坪181.7坪,爲地上3樓透天,月租金16萬9600元,租期未公佈。在地仲介預估,成交價落在2.6~2.9億元,目前整棟月租金約20萬元上下。屋主爲自然人,實登成交價則無紀錄。

▲從民族路至自由路的明誠二路,沿線都是中古大樓。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋河堤店長何柏勳表示,從博愛路到民族路的明誠二路,已是相當熱鬧的商圈,沿線商家林立,從早到晚都能提供消費人潮,而從民族路至自由路的明誠二路,沿線都是中古大樓,該店可說是臨明誠路最後一棟可整合開發的透天建築。

何柏勳表示,以明誠路沿線的土地行情來看,因爲成交量確實不多,在幾年前的成交就有超過150萬元的紀錄,依照區段的漲幅,地價單坪有機會拉到180~200萬元,區域以大樓店面爲主,1樓租金約5~7萬元,以投報率來看其實不高。

▲277自轉車小檔案。(ETtoday製表)

但若是以整合土地的角度,一起入手該店後方的鐵皮透天,周邊街道單坪土地價值約70~80萬元,整合基地後,合計可達314坪,雖爲住4用地,但因沿線可建地相當稀有,加上左營預售新案,行情已達5~6字頭,新買家除了自然人置產外,也有機會吸引建商出手。

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