卓越·珺奕府售樓處電話-卓越集團2024官方網站-樓盤詳情-房天下
卓越珺奕府建面約32萬㎡大社區大配套 全齡段生活奕步到位項目佔地約3.3萬㎡，建築面積約32萬㎡，總戶數約2136戶，停車位約2343個，車位比約1：1.1，一期產品戶型528套80-114㎡奕系3-4房單價4字頭，總價3字頭起
最新消息：
卓越珺奕府 一期2棟準備加推了！！！96的3房（東南朝向，看公園和125的4房。有客戶考慮3房或者4房的，可以提前來看一下，已經在準備預售，拿預售馬上賣，預計11月底或者12月初，樣板房還沒出，價格待定。
卓越·珺奕府售樓處電話☎：400-859-7606✅
卓越·珺奕府營銷中心電話☎：400-859-7606 ✅
【項目基礎信息】
【佔地面積】約3.3萬㎡
【建築面積】約32萬㎡
【綠化率】40%
【停車位】約2343個，車位比約1：1.1
【總戶數】約2136戶
【一期產品戶型】528套80-114㎡奕系3-4房
【展廳位置】龍華區6979商場1樓紅山地鐵站A1出口右後方
卓越·珺奕府售樓處電話☎：400-859-7606✅
卓越·珺奕府營銷中心電話☎：400-859-7606 ✅
卓越珺奕府原爲赤嶺頭一片區更新單元，項目位於大浪街道龍阪大道與錦華南路交匯處西側，開發商實施主體爲：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
除項目自身外，周邊配套也是非常的完善。卓越珺奕府項目南側爲港鐵天頌和深鐵瓏境，北側及東側均被城中村包圍，居住環境一般，西側望向陽臺山森林公園，未來項目高層或可欣賞自然山景。
交通地鐵：項目距離地鐵4號線龍勝地鐵站約500米，兩站即是交通樞紐深圳北站，通達全城，軌道交通出行便捷。
項目道路交通連接布龍路和福龍路，是龍華前往福田等區域的主道。商業資源：項目除自身規劃配有商業外，500米處即是地鐵上蓋商業頌薈·TIAMALL，日常生活需求周邊即可滿足；
卓越·珺奕府售樓處電話☎：400-859-7606✅
卓越·珺奕府營銷中心電話☎：400-859-7606 ✅
頌薈·TIAMALL
距離深圳最大的商場龍華壹方天地購物中心約2公里，距離天虹購物中心約2.6公里，可滿足購物休閒娛樂需要。
教育資源：根據規劃，項目自帶有一所12班幼兒園，西側即爲錦華實驗學校和錦華幼兒園；
項目南側的深鐵瓏境配有九年一貫制學校，周邊還有和平實驗小學、高峰學校等。其中高峰學校在龍華也是前幾的存在
文娛方面：周邊“四館一體”城市級配套：深圳美術館新館（在建）、深圳第二圖書館（在建）、紅山6979演藝中心、現代展覽館和簡上體育綜合體；另有龍華文體中心、深圳書城龍華城、大浪體育中心及文化藝術中心，集納萬千精粹。
其中，深圳美術館新館約6.5萬㎡，被列爲深圳“新十大文化設施”之一；紅山6979演藝中心，作爲華南首店，中國喜劇界的強大IP開心麻花現已入駐。
卓越·珺奕府售樓處電話☎：400-859-7606✅
卓越·珺奕府營銷中心電話☎：400-859-7606 ✅
卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在顏值、地段、品質等多方面都可以打高分，但總結來說就是四個字：長期主義。
長期主義理解起來並不難，比如房子本身儘可能功能全，最好能滿足未來5-10年自己及家人的生活所需，所在區域儘可能配套豐富、規劃明朗等等。
畢竟大家買房的初心，從來都是爲了給家人和自己更好的生活。
這也是當下每個人買房選房時都應該有的邏輯，更是大家應該重新審視的關鍵點。
尤其是房住不炒主旋律下，售樓處電話：400-859-7606作爲全國樓市風向標的深圳，限購限貸政策不會放鬆，每一張房票的使用都應該更加審慎。
顏值即正義，既是審美，也決定日後的估值
現在幾乎所有人買房都會看顏值，一方面是買房人的審美在提高，另一方面，精明的深圳人也是考慮到日後轉手，顏值必然決定日後的估值。
買個顏值高的房子，朋友來家做客都會覺得很有面子，而且他自己也做過對比，房子外表好看嶄新，每平至少能貴大幾千。
整個卓越奕式產品系宣揚的是爲中產配置豪宅級品質，之前奕式項目用的廣告語都是“首套房如此漂亮”、“漂亮得不像首套房”之類的，從這便能看出來卓越對於顏值的重視與追求。
奕式的外立面對標的是寫字樓和深圳15萬+豪宅，採用的是鋁板幕牆+LOW-E玻璃，建築風格是極簡風，乾淨平整，很有質感。
房子哪怕過幾十年，也顯得時尚大氣，不過時。
爲了提升整個外立面的純粹，卓越奕式，進一步在細節上也做了很多升級，比如採用了“隱框式開啓窗”，這樣可以減少窗框對玻璃的切割感，讓外立面更加連續一致，更加大氣。售樓處電話：400-859-7606
卓越還改變了傳統粗笨邊框外露設計，使用窄邊框立柱等等。
如果你先去看一看豪宅的外立面，再去看卓越柏奕府，你會發現這兩者之間幾乎沒有什麼差別。
柏奕府外立面實景圖
柏奕府外立面實景圖
深圳20萬+豪宅外立面
總之，卓越對設計的要求是非常高的，畢竟之前做過大量的核心CBD的高標準寫字樓，售樓處電話：400-859-7606其設計理念就像是長在新一代用戶的審美上。
年輕的卓越設計師團隊，對新一代買房人的顏值需求，把握得極其精準。
這是那些幾十年不更新產品外立面，幾十年不迭代的開發商沒法比的。你現在去市場上走一圈，要看房看多了，一看外立面就知道是哪個開發商，如此陳舊的審美，早就滿足不了深圳買房人的要求了。
△卓越珺奕府初步效果圖
△卓越珺奕府社區配套效果圖
社區足夠大，往往意味着有更多可發揮的空間，例如修建更寬敞的社區園林，建造更豐富的社區配套。
卓越珺奕府作爲圍合式佈局社區，打造了真正的新加坡風格度假式園林，串聯了豐富的組團園景和休閒空間，讓業主歸家即享愜意悠然。
把度假酒店的享受搬進小區裡，卓越珺奕府也辦到了。約30米長的碧波休閒泳池，業主無需走遠，在家樓下就能健身、鍛鍊；森寶尋友兒童主題樂園，也給孩子們創造了一個探索求知、親近自然的場地。
此外，我們都知道，空間是生活的延續。卓越珺奕府還規劃有社區瑜伽房、社交廳、健身房、售樓處電話：400-859-7606棋牌室、老年學堂、圖書館、音樂房、童樂天地等各式各樣，從健身到休閒娛樂的配套設施，給予業主全齡段社交娛樂需求。
△卓越珺奕府社區配套效果圖
一般我們看市面上的新盤，可能會有圖書角、棋牌室等2-3個的功能配套，而卓越珺奕不僅有，還更齊，這不但是其他“奕式”作品還沒有過的，也是市面上很多新盤做不到的。
沿襲“奕式”美好人居的高品質，卓越珺奕府採用酒店式家居風格，外牆上運用塗料+LOW-E玻璃+局部鋁板的組合設計，更簡約大氣。△卓越珺奕府樓盤外立面效果圖
公區方面，卓越珺奕府打造恢弘落客廣場-典雅入戶門庭-臻質歸家大堂-森境風雨連廊-質感地下車庫-雙重入戶大堂等六重歸家禮序，不僅於社區歸家路上營造生活儀制，更成爲串聯社區風景的生活動線。
而回到更私密的家裡，卓越珺奕府匠造的是建面約80-114㎡的三到四房產品，兼顧居住功能性的同時，空間感更開闊，同時還都擁有多飄窗、大陽臺以及空間打造的靈活性，顏值和品質兼顧。售樓處電話：400-859-7606
戶型圖欣賞：
✅卓越·珺奕府開發商售樓處電話400-859-7606��
溫馨提醒：我們樓盤開發商售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！
過來售樓中心看房請提前預約，可尊享內部特惠，價格包您滿意！
爲您安排樓盤內場專業銷售人員一對一接待服務！讓你買的放心，住的舒心！
樓盤詳情介紹（樓盤項目怎麼樣？多少錢一平？什麼時候交樓？有什麼戶型？周邊有什麼學校？物業費多少？樓盤項目會不會爛尾？）含開盤時間、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、降價了嗎？目前房價情況、樓盤項目有升值嗎？值不值得買？能不能投資？爲什麼這麼便宜？讀什麼學校？包讀嗎？有多少學位？銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心醃詳情諮詢。
卓越·珺奕府售樓處電話☎：400-859-7606✅
卓越·珺奕府營銷中心電話☎：400-859-7606✅
卓越·珺奕府售樓處電話：400-859-7606；首頁網站最新介紹：房價、價格、折扣、規劃、戶型圖、特價房、樣板房、優缺點、得房率、車位比、折扣優惠、交通出行、周邊配套、商業配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營銷中心電話、最新動態詳情諮詢。
卓越·珺奕府營銷中心電話400-859-7606
卓越·珺奕府開發商電話400-859-7606
免責聲明：部分信息來源於網絡，如果侵權，請聯繫及時刪除
本宣傳資料不構成邀約邀請，對周邊、政府規劃、商業配套、教育資源、投資前景等數據和圖文僅爲提供相關信息，該信息以政府最終批文爲準，開發商不對此作任何承諾。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付爲準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。聯繫號碼：400-859-7606
最新房產信息
回購存量用地面臨哪些“堵點”？房企：價格是一項重要因素
財聯社12月4日訊（記者 王海春）盤活存量土地使用效率，被認爲是穩樓市一攬子措施其中一個重要方面。那麼，相關措施當前落地進展情況如何？
不久前舉行的一場行業交流會上，一位大型房企高管表示，回收存量用地對於加快房企資金流動性有着重要意義，是提振市場的重要舉措。不過，盤活存量用地涉及到很多領域，也面臨很多細節操作問題，從其當前觀察到較爲有限的情況來看，與價格相關的問題，成爲影響推進過程的其中一項重要因素。
“一些地塊是在市場高峰期拿的，當時的價格較高，因此回購是按當前市場價格還是此前拿地時的價格，多方有着不同看法。不少地塊面臨折價問題，如果民營房企對現金回籠較爲迫切，即使是出現折價，甚至折價較高，也可能會達成協議；但對於國資房企，折價的部分應該如何安排，也是需要考慮的，由此需要有其它相應輔助方案進行協調，例如是否可以通過地塊置換等，來解決折價問題。由於地塊資源稟賦不同，加之回購中要面對包括前述價格等方面的諸多問題，還要走不少流程，回購地塊的週期，可能會因此而有所拉長。”前述房企管理層表示。
對此，中指院分析師指出，2021年下半年以來房地產市場深度調整，房價波動下行一定程度導致當前不少地塊評估價低於企業獲取土地時的價格，特別是企業在市場熱度較高時獲取的土地。
“土地出讓時的起始價一般是在評估價的基礎上結合當期市場情況等因素綜合確定，收儲成本是各地在回購時進行參考的重要依據，而地方在發行專項債也是基於土地價值展開的。因此，土地出讓時的起始價或是土地收購價格的重要參考，以此來看，過去以底價成交的土地，有望在回購土地中實現更有效的去化。”中指院分析師稱。
記者在採訪中瞭解到，上述房企所反映的這些情況，並非個案。有機構就盤活存量用地所展開的調研中發現，回購閒置存量土地存在多項“卡點”，而收購資金、收購價格等，是推進過程中面臨的主要困難。
據中指院調研，盤活閒置存量土地出現的“卡點”問題包括：原地塊的回收價格，企業和政府難以達成一致，若按當前市場價收回，企業參與意願不高；土地類型的調規限制多，且涉及需要補交地價；地方政府對存量土地的盤活和退換積極性不夠，不願新增債務回購土地；多數地方政府不願意接受跨區換地，因爲涉及到不同財政主體，各區之間的利益難以協調。
此外，部分退換地、調規項目會涉及到重新分割紅線、分宗退地，且需要徵求小區已售部分產權人的徵求意見，但目前很多城市未有操作先例，地方政府對於重新劃分紅線和分宗地塊的積極性不高。
業內人士指出，對於地方政府來說，收回後能夠產生增量價值、實現資金平衡的存量閒置土地，或是地方政府當下着力收購的重點。
“在當前市場環境下，梳理清楚什麼類型的土地可以產生增量價值、如何落地增量方案等問題，成爲破局的關鍵。在落地路徑上，房企對自身地塊最爲了解，企業可針對地塊提出方案，地方主管部門以需求增量、投資增量爲原則審覈納入儲備庫，並會同其他部門進一步立項申請專項債。相關方面明確各自訴求，將流程度梳理順暢，或許會更有利於提高收購效率。”中指院分析師表示。
就此，業內人士認爲，今年與收儲相關的政策持續深化完善，多部門出臺一攬子盤活存量的措施，意在助力房地產去庫存。
易居研究院分析師表示，房企資金狀況的重大變化，是專項債介入的重要原因。市場下行期間，房企銷售資金變差、投資曲線萎縮、資產變現能力變差，並由此產生諸多問題。對存量土地收購收儲的專項債工具誕生，持續增強了政府資金投放的能力，對於運用財政工具化解存量土地項目、加快土地端資金流動和順暢等具有積極作用。
多位分析師認爲，雖然在推進中存在一些困難，但預計後續會對落地中出現的這些問題，不斷完善相關措施。
“我們認爲，專項債收儲將改善土地市場供求關係，增強企業和地方政府流動性，促進市場止跌回穩。”華福證券分析師表示。