竹市都更2.0計劃上路 加速改善老舊社區

新竹市代理市長邱臣遠（中）14日宣佈啓動都市更新2.0計劃，進一步推動公辦都市更新輔導。（新竹市政府提供／陳育賢新竹傳真）

新竹市政府推動「都更123好簡單」政策，秉持「都更好心安」、「居住好平安」和「拉皮好公安」3大核心理念，加速國公有土地的都市更新計劃，強化都市更新政策執行力，14日並正式啓動都市更新2.0計劃，進一步推動公辦都市更新輔導。

代理市長邱臣遠表示，伴隨「新竹市住宅及都市更新辦公室」於今年8月1日啓用以來，市府已進駐相關輔導人員協助，目前也委託專業服務團隊持續加強輔導（舊有國宅都市更新輔導團），未來將配合竹市「都市更新2.0計劃」啓動後，由市府幫各社區提供模擬試算選配，辦理公辦都市更新作業。

邱臣遠說，市府爲活化舊市區，減少人口成長所造成的環境衝擊，積極推動公辦都市更新，透過加速公辦都市更新計劃，改善舊市區的環境品質與居住條件，緩解人口成長帶來的壓力，並促進新竹市的永續發展，使市民能享有更優質的生活環境。

都發處代理處長蘇文彬指出，目前竹市超過30年以上的危老建築約有近5萬棟，舊有的國民住宅社區在迴歸公寓大廈管理後，共計14處屋齡達35年以上。

部分老舊社區已有都市更新的意願，但這些建築多因屋齡高、環境髒亂、生活機能不足、安全防災需求堪憂、公共設施缺乏、無電梯等現代設備而亟需改善。

然而，因老舊社區的重建條件欠佳，即使居民高度支持都市更新，卻始終缺乏民間機構的參與，使得推動困難重重，成爲竹市都市發展的一大瓶頸。此外，部分社區雖找到有意協助重建的廠商，卻因居民對廠商的信任度不一、意見分歧，最終導致計劃無疾而終。

蘇文彬說明，「都市更新2.0計劃」核心涵蓋「都更好心安」、「居住好平安」、「拉皮好公安」3大方針。其中「都更好心安」部分，當民間社區達成75％意願書時，市府即可受理申請，並派遣駐點人員宣導與說明。隨後，若同意書達90％，便可選定爲公辦都市更新案，並以公開評選方式委託都市更新事業機構作爲實施者推動更新事業。

此外，「居住好平安」爲市府安置戶納入包租代管計劃或提供租金補貼，並優先於更新案中設立社福據點或提供基金捐助。而針對「拉皮好公安」計劃，凡符合20年以上屋齡、且登記戶籍於竹市的建築，市府將提供總經費60％的補助，最高達60萬元，以協助改善建物安全與居住環境。