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中建·玖裡書香售樓處官方網站-玖裡書香官方樓盤詳情-上海房天下

住宅線上預約9.5折臨港書院「中建·玖裡書香售樓處地址/官方電話400-877-8334√√」正在熱銷中！高層，總價240萬起，122-150㎡疊墅，總價395萬起！

墅居生活格外昂貴且受關注的時期

一個以400萬起的預算

在臨港新城、軌交兩港快線旁

買高品質疊加的機會

中建玖裡書香

高層面積86平，99平！

本次主推臨港臻稀的疊加產品

戶型建面爲約120-153㎡

中建·玖裡書香售樓處官方電話：400_877_8334√√(官網發佈）

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兩港快線（在建中）連接浦東樞紐“上海東站”

中建·玖裡書香售樓處官方電話：400_877_8334√√(官網發佈）

這片區域，未來會是臨港2.0發展的核心

臨港自貿新片區的政策支持力度，全市領先。

首先，2019年臨港自貿新片區規劃橫空出世，政策明確到2035年，臨港目標人口將達到250萬，經濟規模將達到1萬億，並將形成千億產業集羣！（數據來源於上海臨港官微）

今年4月，臨港管委會發布：2022年重點支持單位中工作的人才，“須在新片區工作滿一年以上”可縮短爲3個月或6個月。

今年8月，“外地戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區限購1套房”的新政出臺。

臨港航拍實景圖

不難發現，從2019年開始，但凡上海有重磅規劃出爐，總是跟臨港有關。

尤其是2022年8月的新政，直接導致了臨港在9月，臨港創下了一個新的新房成交記錄：單月成交了2075套新房。

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這不僅代表着臨港如今的樓市熱度，更深一層的含義是，這源源不斷涌入臨港的龐大的人口，代表着區域未來的將站上上海封面的底氣。

而在這片區域內，書院被稱爲：臨港2.0發展下的核心區域。

原因有四！

臨港未來的“軌交生命線”兩港快線（在建中）將橫穿書院！

預計將在2025年之前，與上海東站同步開通運營！（數據來源：浦東發佈）

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這條軌交北起浦東綜合樞紐（兩個分支：浦東機場T3航站樓、上海東站）。

未來，通過兩港快線（在建中）從中建玖裡書香項目出發，2站直達上海東站，2站直達浦東機場。

並且，可以在上海東站換乘21號線，這條軌交穿過了森蘭、金橋、張江以及孫橋等多個浦東大型居住區。

在浦東機場和上海東站都可以換乘機場聯絡線，這條軌交穿過了張江、三林、徐匯直達上海虹橋。

最後，還能在浦東機場換乘2號線，可以直達唐鎮、張江、陸家嘴。

對於臨港而言，這樣一條連接市區的大動脈，意味着未來便捷的生活和磅礴的發展勢能。

示意圖

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千億級國家重點產業

人口，是區域樓市發展的原動力。

而在臨港2.0發展中擔任核心樞紐的臨港書院，也早已開始佈局，準備發力了。

首先，書院吸引了中芯國際這個千億級別的國家重點產業項目。

示意圖

同時，在臨港新片區前沿產業發展“十四五”規劃發佈會中，臨港前沿產業區-北區（萬祥書院園區）確定了未來將重點發展以下產業：

1、集成電路產業佈局-新增重大項目承載區

2、民用航空產業佈局-航天產業

3、智能新能源汽車產業佈局-新能源汽車配套

4、高端裝備製造產業佈局-關鍵零部件配套

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冰廠田幼兒園+九年一貫制學校環繞

6月2日上海市浦東新區人民政府官網發佈《2022年浦東新區幼兒園招生地段公式信息彙總表》。

其中冰廠田書院幼兒園也在表單中，已經開學。

冰廠田書院幼兒園實景圖

要知道，冰廠田幼兒園擇址眼光的是非常苛刻的，這所幼兒園遍佈在上海各大城市核心CBD內。

例如：冰廠田前灘幼兒園位於浦東前灘；冰廠田幼兒園(商城路分園)位於世紀大道；冰廠田幼兒園(雲山路)位於浦東金橋。

這些區域內的二手，個個都是千萬級！

如今，冰廠田落地書院，可見政府對其的重視程度。

更重要的是，中建·玖裡書香還緊鄰一所九年一貫制學校，已於2020年11月27日舉行開工儀式。

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（圖文中有關學校、學區等信息均爲展示介紹，不作爲本項目承諾，教育設施進展和劃片須以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準）

從臨港目前落地的教育能級來看，這所學校非常值得期待。

兩大TOD商業的落地

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書院周圍有2大TOD：東大公路TOD（在建中）、書院樞紐TOD（在建中）環繞。

其中，東大公路TOD（在建中）建築總規模高達約271萬平方米，再加上約10萬平方米的禹洲城市廣場、一路之隔的2萬方新團星商業（在建中），整體的商業配套十分完善。

但就是一個在如今高含金量和潛力的板塊內，中建玖裡書香的疊加產品總價僅約395萬起，這可能是個錯過不再的置業機會，千萬抓緊。

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約400萬級的浦東臻稀疊加

無需積分先到先得！

約395萬級的浦東臻稀疊加產品，您知道意味着什麼嗎？

之前提到，浦東2022年墅級改善產品的供應，只佔全部供應的18.4%！（數據來源：網上房地產）

並且，這些供應中，除了中建玖裡書香，其餘總價段都是500萬起！

換句話說，約395萬起的臻稀疊加，在今年的浦東只此一盤，錯過不再。

但欣慰的是，中建玖裡書香的產品力足夠強勁，甚至比肩一些千萬級的疊加產品。

示意圖，非交付標準

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先來聊聊開發商：中建玖合。

中建玖合是中國建築集團的成員企業，是隸屬於中建二局的全資子公司。

從上海環球金融中心、上海迪士尼、上海國家會展中心，到上海世茂深坑酒店，澳門觀光塔，再到水立方、世博會、乃至俄羅斯聯邦大廈等，都有中建的身影。

實景圖

而作爲中建二局下屬的中建玖合，其代表的意義跟其他大型房企是不同的。這代表了中國建築商的高水平。

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在如此強大的品牌背景保障下，項目的品質和後期交付才能得到更好保障。

社區方面中建·玖裡書香打造了佔地面積約16萬方，建築面積約44萬方的墅質住區，整體社區以疊加產品爲主，搭配少量高層產品。

示意圖，非交付標準

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整體爲現代風格建築，承襲中建匠心功法和品質，傾心築造寬境墅區，採用“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”營園佈局。

示意圖，非交付標準

兩軸：沿襲府門儀制，採用三進制歸家禮儀，這是中國人傳承千年的儀式感。

示意圖，非交付標準

兩環：打造老年、兒童、青年於一體的兩大主題IP活力環，營造全齡段健康休閒空間。

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即使是長期居家期間，這樣的社區依舊能讓業主有“度假”般的居住體驗。

四庭：社區內打造四大主題樂園，保證全齡居住需求。

六園：通過景觀與空間組合打造六大休閒空間。

十一巷：定製不同主題植物組合，打造麴徑通幽，花團錦簇的詩意歸家體驗，對於有疊加業主而言，更是能享受到推窗即景的居住生活。

示意圖，非交付標準

戶型方面，項目疊加戶型建面爲約120-153㎡，戶型圖如下：

首先，中建玖裡書香的疊加，在市場中是更有居住感的產品。

就以上疊爲例，中建玖裡書香統一採用了短進深、長面寬的設計，約6.55-7.3米大面寬保證了優秀的採光度。

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且上疊的一層二層南向均有陽臺，這在保障通風采光的同時也增加了外觀的美觀度，打開窗簾後整個生態景觀就能引景入戶。

另外，上疊的二樓帶大露臺，微風的午後，與家人一起憑欄遠眺，樓下是在庭前綠地中玩耍的孩子，沒有比這更幸福的了。

示意圖，非交付標準

下疊方面，4-5房的設計，即使如今三胎時代到來，依舊能保證業主的生活情境可以用隨心所欲來形容。

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可以是偶爾工作累了散心，可以是陪伴孩子過寒暑假，也可以是陪伴父母過田園生活，這份價值遠超房產價值。

在庭前綠地上，無論是讓鐵線蓮爬滿牆，或給小男孩立個球門，養一隻金毛滿院撲騰，都任你選擇。

示意圖，非交付標準

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普通住宅難以實現的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或動或靜的意趣空間，在疊加產品諾大的空間中也能一一歸位。

這是如今浦東約395萬起能買到的，更能滿足生活全部需求的新房。

總的來說，坐擁兩港快線（在建中）+自身千億級別產業的書院，在馬太效應的影響下，是更能吸引產業和高薪人口的區域。

這也爲冰廠田幼兒園+九年制一貫學校（在建中）+兩大TOD（規劃中），以及後續一系列高能級配套的落地打下了基礎。

更重要的是，這裡有中建玖裡書香這個約395萬起的高品質疊加產品，這不僅在臨港，在整個浦東，都難找第二個。

這是一個更具潛力和居住價值的項目。

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