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最新消息，三林全新盤！「招商臻境」黃金中環帶 600萬級品質封面 建面約89-135㎡高層建面約145-148㎡疊拼火爆認購中...
招商臻境 優點：地處三林鎮，位於外環線以外，離外環、中環均比較方便，到前灘也不遠，處於浦東中城區域。
招商臻境缺點：項目周邊都是動遷房圍繞，品質一般，離地鐵11/8/16/機場聯絡線都在3公里左右距離，這是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。
前灘南黃金中環3公里海首座臻系作品
招商臻境建面約89-135㎡高層
建面約145-148㎡疊拼目前少量房源 直接認購
二期火爆開啓認購中....三期11.6開啓認購啦
招商臻境內部優惠曝光：11月衝刺續銷折扣的使用規則：
1. 定金10萬，若完成當月認購即享99折，若月底之前首付10%以上，即享99折（99*99），若月底之前首付20%以上，即享98折（99*98），僅限高層，疊拼無折扣；
2. 車位券：高層認購3萬，疊拼認購3萬+10萬
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三林鎮，隸屬於上海市浦東新區。位於浦東新區西南部，西瀕黃浦江，北依川楊河，東與北蔡鎮、康橋鎮相鄰，南與閔行區浦江鎮相接。三林鎮始建制北宋末年，最後於2000年4月和原楊思鎮與原三林鎮成立新的三林鎮。三林鎮有6個社區、35個居委會、18個村委會。三林鎮呈現"四縱、四橫、三線、兩橋、三隧道"的立體交通格局。
2013年三林鎮各業總收入稅收總量和增長幅度都位列浦東新區各鎮之首，有五個經濟園區。
三林鎮有三林刺繡、三林舞龍、三林廟會等多項本土特色文化事業，被稱爲中國民間藝術之鄉、中國龍獅運動之鄉。此外，三林鎮先後獲得全國文化先進社區、全國羣衆體育先進單位等榮譽稱號。
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最新一房一價表：
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01.前灘直線距離5公里ㅤ
金色中環帶重磅規劃加持
衆所周知，浦東買房看產業。
據統計上海排名前五的產業集中地，浦東佔據4席！包括陸家嘴、張江、金橋以及外高橋，而我們熟悉的徐家彙以及人民廣場，僅僅只排到了第七和第八。
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而招商臻境直線距離陸家嘴、徐匯濱江等產業高地直線距離均在12公里以內，直線距離張江城市副中心僅約10公里，直線距離浦東新貴前灘中央活動區僅約5公里！
這樣的綜合區位優勢，是其他項目完全無法比擬的！招商臻境售樓處預約熱線：400-8854-706
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除了絕對硬核的區位優勢之外，招商臻境的規劃能級也非常突出！
招商臻境地處浦東金色中環帶，自2020年“金色中環帶”提出，預示着各個節點已具備交匯融合、連接成帶的可能。從“點”的各司其職到“帶”的同心合力，金色中環的真正意義在於形成更堅不可摧、護城河式的發展帶。
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從《上海2035主城區綠地網絡規劃圖》來看，項目所在的三林段外環綠帶是最生態的一段，也是最寬的一段，最大進深超過2公里，規劃總綠地面積達到約456公頃！
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總的來說，招商臻境不僅擁有得天獨厚的區位優勢和交通優勢，還是浦東濱江在外環的一顆“綠寶石”，爲浦東“金色中環”提供了十分優越、宜居的居住環境。
02中環直線距離3公里ㅤ快速通勤各大產業高地
招商臻境周邊城市資源也非常豐富，可以用一句話來形容“一步入前灘，轉身即三林”。
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項目周邊高架及快速路網成熟，坐擁“二橫兩縱”四大城市動脈，可謂四通八達。
從地圖來看，「招商臻境」直線距離外環僅約1.5公里，直線距離中環不到約3公里，可以便捷來往前灘徐匯濱江等中央活動區，張江、金橋等城市副中心，無論是上下班、聚會等出行場景，處處都可以快人一步。
兩縱：從地圖來看，「招商臻境」東側直線約1公里就是林海公路，一路向北可以直達花木、陸家嘴等核心區；西側直線約3公里就是南北高架閘道口，駛入後可由南向北橫跨盧浦大橋，直達黃浦、靜安核心商圈及辦公區域。
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除了便捷的通勤之外，招商臻境周邊半徑1公里以內的生活圈，學校、公園綠地、社區配套等各類生活配套也是十分齊全。教育資源：從規劃來看，項目周邊一公里範圍內有9所學校，項目南側規劃有一所小學和一所幼兒園，項目北側規劃有一所初中和一所高中，從幼兒園到中學規劃都配齊了。
（新房不承諾學區，具體以交付後教育部門公示爲準）
生態環境方面：招商臻境西側毗鄰一條長約2千米、寬500米的G11生態公園綠帶，爲項目提供了豐富的自然景觀和休閒空間。此外，板塊北側還接壤一條寬500米、延伸數十公里的外環林帶，再次增強了區域的生態屏障功能。
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產業佈局方面：
項目東側緊鄰中國電信信息園，擁有大量的研發產業用地，爲科技創新提供了堅實的載體；項目西側通過G11生態綠地與三林經濟園區相望，該園區內規劃了大量的商辦用地和研發用地，將進一步促進區域產業升級和經濟發展。
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商業資源方面：
招商臻境西北角緊鄰兩幅規劃中的商業商辦地塊，將爲區域帶來多元化的商業服務和辦公空間。
同時，項目直線3公里以內包含三林新達匯、中房金誼廣場、新田 360 廣場、東方懿德城、萬達廣場等商業綜合體，直線6公里可至前灘商圈，近享前灘太古裡、晶耀前灘等高能級商業配套。
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綜上所述，招商臻境周邊交通網絡四通八達，極爲便捷。同時，項目所在地擁有豐富的教育資源、公園綠地以及完善的社區配套設施等多元化的生活資源，確保了居民生活品質的優越性。
03.ㅤ招商上海首座臻系作品ㅤ泳池會所雙大堂四大架空層
經過20多年的深耕，央企招商蛇口首次在上海推出“臻”系作品——招商臻境，項目以定製海派的藏品級產品致敬上海百年曆史，打造了從內到外近乎無可挑剔的高低配社區。
招商臻境爲業主精心打造了一所規模約1500㎡的高端會所，會所配備約500㎡的室內泳池，讓業主在繁忙的工作之餘，能夠在家中盡情享受自由泳的樂趣，無需遠行即可隨時體驗休閒度假模式。
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會所內還配備了搭載大面積落地窗環模設計的健身房，高端的健身器材和豐富的健身配套將滿足業主日常的健康需求。
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項目還設有下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流等元素構建一處寧靜的休憩場所，爲業主提供一個放空心靈的空間。
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建築方面，招商臻境採用成本高昂的大面積圓弧形態及轉角弧面玻璃，結合簡潔利落的線條，營造出沉穩而不失靈動、內斂中流露優雅的視覺感受。
同時，配以大面積透明LOW-E玻璃與精緻的金屬線條裝飾，巧妙地將經典建築美學與現代設計理念相融合，不僅展現了對經典建築風格的尊重與傳承，又彰顯了現代居住空間的創新與追求。
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在社區內，首開地塊住宅樓宇下還設置了四大泛會所，涵蓋品茗閱讀、運動健身、親子托育、洽談社交等多元業態，爲業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。
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地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯着尊貴與品味。
地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然採光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。
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地上精裝大堂的設計同樣出彩，地面的石材拼花造型與牆面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，爲業主帶來無與倫比的視覺盛宴。
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爲進一步提升業主的日常生活品質，招商臻境精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園、芳草花廳、棋牌休閒花園、唱片花園、行星花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精緻水岸歸家之路。
在整體設計中巧妙汲取了海派建築的精華元素，通過層層遞進的遊覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。
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04.ㅤ全緯度多元化王炸戶型ㅤ建面約89-148㎡高層&疊加
招商臻境此次推出的住宅產品，涵蓋了建築面積約89-135㎡的高層住宅和約145-148㎡的稀缺疊拼，戶型可選性非常多，完全可以滿足剛需及改善等各類購房者的置業需求。
而且這些戶型的設計充分考慮了居住功能和生活空間的平衡，展現了卓越的品質和實用性。
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高層戶型建面約89-135㎡，設計方正且全明，爲業主提供更加舒適的居住環境。
採用多飄窗設計，有效增加採光和通風效果；邊套主臥轉角飄窗設計，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。
此外，S型牆冰箱內嵌與玄關櫃的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……
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綜上所述，招商臻境此次推出的高層和疊拼住宅產品，不僅滿足了不同購房者的需求，更在戶型設計、採光通風、空間利用等方面展現出卓越的品質和創新思維。
如此凸顯的區位優勢和交通優勢，又疊加招商臻系高端產品線的加持，聯動價僅約7萬/㎡，按照項目高層和疊拼的產品配置，高層產品的總價預計不足600萬級就可購買，可謂是浦東該總價最具性價比的新樓盤項目。
前灘南黃金中環3公里
招商蛇口上海首座臻系作品
招商臻境
建面約89-135㎡高層
建面約145-148㎡疊拼
一期目前少量房源 直接認購中
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房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式 與 房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員 共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡/人）的計算公式：人均總佔地面積=建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
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