《營建股》長虹李文造：房市沒泡沬危機，利率走升是不利因素

李文造表示，目前全臺房市仍在谷底，低單價、低總價的個案當道，主因仍在於房屋的供需仍未平衡，縱然如此，建商的毛利率由過去的動輒40-50%降至目前的20%，仍可獲得合理利潤，房市並沒有泡沫化的危機。李文造指出，建商一再推案的結果，造成市場餘屋不斷產生，自然市場也好不起來。

另外，目前市場建商出現購地加溫的現象，如近期的新北市的央北重劃區土地標案熱，對此李文造指出，主因有二，一來是建商在儲備建地、二來則是政府鼓勵大基地的建案給予容積獎勵，建商如不放大購地面積，興建住宅拿不到獎勵，產品的競爭力就會輸給其他建商，這也是形成目前建商放大購地量的重要原因。