已獲預售證！海淀「香山樾」今晚開盤

海淀豪宅「香山樾」拿到預售證了，將於今天晚上正式開盤~

項目位於海淀香山別墅區內，指導價12.1萬/㎡，面積段185-275㎡，做四居改善大平層。

容積率1.05，加上週邊綠地，綜合容積率甚至達到0.89。

這是近十年海淀容積率最低的地塊，且面積最大~

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項目整體做宋代水系園林+洋房大宅，樓間距均在20米以上，最大樓間距43米。

來看看主力戶型圖：

184㎡，約12.6米麪寬，經典四葉草格局，LDK一體化，雙套房設計，步入式衣帽間，L型轉角窗270°觀景。

231㎡，約14.3米麪寬，LDK一體化，雙套房設計，步入式衣帽間，L型轉角窗270°觀景，可做獨立家政間。

273㎡，約19.2米麪寬，雙套房設計，步入式衣帽間，L型轉角窗270°觀景，可做獨立家政間。

項目位於西五環邊，南側是西山美廬，項目1公里內有香山壹號院、頤和金茂府。

交通方面，有五環路、四環路、巨山路、旱河路，貫通海淀科教商；還有閔莊路、杏石口路、阜石路。

立體交通，可以達到全城各大核心商圈。

教育方面，外國語實驗小學、首師大附小、師達中學、凱文國際學校等。