鹽田深外高中站：鵬瑞半山雲璟住宅評價和客戶反饋，近期優惠活動

來源：鹽田深外高中站：鵬瑞半山雲璟住宅評價和客戶反饋，近期優惠活動

作者：開發商歐陽經理

鵬瑞半山雲璟位於深圳鹽田區中青路西側，這個項目坐落在被譽爲深圳城市綠肺的梧桐山半山處，周圍環境優美，森林覆蓋率高達88%，是一個居住氛圍濃厚的區域。項目靠近雲海學校和深圳外國語學校高中部，交通便利，距離2/8號地鐵線“深外高中站”約560米。

根據一些業主的評論和反饋來看，總體來說《鵬瑞半山雲璟》的居住環境非常好，樓棟設計合理，居住舒適。同時，業主們也認可該項目優越的位置，周邊配套設施齊全，生活便利。不過也有業主提到項目的一些不足的問題，需要留意。總體來說，業主對《鵬瑞半山雲璟》的評價還是比較積極的。

項目在售89-113㎡高層住宅 ，精裝修交付，折後單價3萬出頭/㎡。還有110㎡-190㎡的疊墅在售，毛坯交付，自帶有兩個車位。鵬瑞半山雲璟由開發商直接進行銷售，找經理看房，無需任何中介費，以底價成交，並且可獲得額外的（物業費+家電禮包+額外折扣）。確保看房體驗，不接待臨時到訪，請提前預約看房時間，請認準開發商歐經理：17328788896（微 同 號）

項目概況

鵬瑞半山雲璟由4棟高層住宅和3棟聯排別墅組成，總共有486套住宅單位，面積從89平方米的3房到179平方米的別墅不等。項目的容積率爲1.8，綠化率達到40%，預計將在2025年10月30日交房。

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優點

自然環境

鵬瑞半山雲璟的最大優點之一是其自然環境。背靠梧桐山，面向大海，綠化率極高，容積率僅爲1.8，使得這裡的環境非常靜謐，空氣清新。這樣的環境讓人感覺像是生活在度假勝地。

交通便利

儘管項目距離地鐵站稍遠，約800米，但可以通過電動車出行。此外，自駕也很方便，走羅沙路、惠深沿海高速，30分鐘就能到達福田中心。確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐經理：17328788896（微 同 號）

生活配套

項目周邊有豐富的底商，可以滿足日常生活的需要。更大的商業配套可以通過地鐵2站到達海山站的“壹海城”購物中心。

保值潛力

由於鹽田新房供應較少，半山住宅區沒有土地開發，因此這裡的房產具有較高的保值潛力。鹽田的居住價值高，且在不斷進化，樓市價值非常經得起檢驗。確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐經理：17328788896（微 同 號）

缺點

車位不足

項目的車位比爲1:0.9，對於總戶數486戶來說，車位數量略顯不足。

缺少大型商業

目前周邊缺少大型商業設施，需要前往較遠的地方如壹海城、沙頭角口岸國際免稅城等。確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐經理：17328788896（微 同 號）

近期優惠活動

目前，鵬瑞半山雲璟由開發商直接進行銷售，無需支付中介費。購房者可以以底價成交，並獲得額外的物業費、家電禮包和額外折扣。此外，爲了確保看房體驗，需要提前預約看房時間。

樓盤詳情：開發商：鵬瑞集團地址：鹽田區中青路西側佔地面積：2.7萬總建面：9.1萬㎡產權：70年（20-90)總戶數：486套面積：89-113㎡3-4房101-179㎡別墅車位比：400個1:0.82梯戶比：2梯4戶/3梯6戶價格：4-4.4萬交樓標準：​項目採用精裝修設計交房，公共部分精裝交付。物業公司：深圳君瑞雲璟物業管理有限公司物業管理費：5.3-別墅9.8元/㎡容積率：1.8綠化率：40%使用率：80-90%交樓時間：2025年10月30日建築類型：住宅層高：3米總層高：24層棟數：4棟水電：民水民電學校：雲海學校確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐經理：17328788896（微 同 號）

結論

綜上所述，鵬瑞半山雲璟是一個具有高居住價值的項目，其自然環境、交通便利性和保值潛力是其主要優點。然而，車位不足和缺少大型商業設施是需要注意的缺點。如果您對這個項目感興趣，建議您聯繫開發商獲取更多信息和優惠活動。

總結：以上是關於【鹽田深外高中站：鵬瑞半山雲璟住宅評價和客戶反饋，近期優惠活動】的一文讀懂，如需瞭解首付、月供、朝向、樣板房視頻等更多資料，敬請撥打銷售經理：歐陽經理17328788896，確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。