新政落地，上海半個月內個人購房減稅超6億元

中國青年報客戶端訊（朱禮慶 中青報·中青網記者王燁捷）財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，12月1日起，全國範圍內個人購買住房契稅優惠政策的住房面積標準由原來的90平方米提高到140平方米，即對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率徵收契稅。

契稅新政實施以來，來自上海市稅務局的消息顯示，12月前15天，上海全市個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契稅減稅近6億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房契稅減稅7800萬元，共惠及1.6萬戶家庭。

“政策力度這麼大，大家都覺得現在是出手的好時機了。”太平洋房屋桂林路店的小楊表示，這兩週他的帶看量比兩個月還多，來門店諮詢掛牌的客戶環比增長了七成。

來自江蘇的顧女士近日在上海徐彙區購入了一套95平方米的一手新房。和幾個月前相比，她能省下五萬多元的契稅。爲此，她把自己購物車裡的除溼機、掃地機器人這些智能家電提前“拔草”了，桌子、收納櫃等軟裝部分的預算也適當放寬了。

記者注意到，近一年來，上海爲更好支持居民改善型住房需求，多次出臺優惠政策，減輕住房置換負擔：2023年底，放寬普通住房標準，從原先的均價和環線限制改爲面積144平方米及以下的統一標準；今年10月，個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；而12月起，上海正式取消本市普通住房標準：個人轉讓原屬於非普通住宅標準的住房，符合相關條件的，從原先按轉讓收入的2%，下調至1%覈定應納個人所得稅；若該住房持有2年及以上的，則直接免徵增值稅。

記者從上海市稅務局相關部門獲悉，12月上半月，僅全市改善型住房需求家庭，出售住房符合相關條件的，個人所得稅累計減稅4900萬元。

來源：中國青年報客戶端