新世界發展高層持續變陣：時隔兩個月再換總裁，“老將”黃少媚接替馮紹祥上任

每經記者：黃婉銀 每經編輯：魏官紅

11月29日，新世界發展（HK00017，股價6.43港元，市值162億港元）盤中停牌，不久後發佈公告稱，馬紹祥已提出辭去執行董事及公司行政總裁職務，以便處理其他個人事務。他亦已不再擔任執行委員會成員以及可持續發展委員會主席及成員。黃少媚已獲委任爲該公司行政總裁。

同時，新世界發展還委任了兩位新的執行董事，分別是有新創建集團工作經歷的何智恆、新世界發展首席財務總監劉富強。

《每日經濟新聞》記者注意到，在此次公告發布前，就有市場消息傳出馮紹祥將會辭任。11月29日午盤後，新世界發展股價跌幅持續擴大，停牌時跌幅達5.99%。

而就在9月26日，公司才公告了馮紹祥接替鄭志剛擔任行政總裁。馬紹祥今年61歲，於2022年7月獲委任爲新世界發展執行董事，2024年1月出任首席營運總監。目前來看，馮紹祥的接任或許更多是過渡作用。

自鄭志剛辭任以來，新世界發展股價一路走低，從10月初每股9.66港元跌至如今的6.43港元，跌幅爲33.43%。

根據披露，黃少媚今年55歲，於2015年10月出任新世界中國地產有限公司副行政總裁，2020年2月擢升爲行政總裁，同年5月出任新世界發展執行董事至今。

黃少媚一直以來主要負責新世界發展在內地的項目和業務。公告顯示，在管理團隊中特定領域的專業人員支援下，黃少媚將就新世界發展的香港和內地業務分別成立一個營運委員會，以維護業務營運及將管理方向制定爲可執行計劃，營運委員會將向她直接彙報。

對黃少媚而言，當務之急或許是重振公司業績。

2024財年（2023年7月1日～2024年6月30日），新世界發展股東應占虧損約196.83億港元，這也是新世界發展近20個財年以來首次出現虧損；來自持續經營業務的收入約爲357.82億港元，同比下跌34%；來自持續經營業務的核心經營溢利爲68.98億港元，同比下跌18%。

截至2024年6月底，新世界發展可動用資金合計約463億港元，其中現金及銀行存款約280億港元，可動用的銀行貸款約183億港元。綜合債務淨額爲1236.6億港元，債務淨額與權益比率爲55%，同比增加6.3個百分點。

自2019年下半年以來，新世界發展一直將出售非核心資產視爲去槓桿的重要工具。在2024財年，新世界發展已經達成出售非核心資產80億港元的目標，交易標的包括香港荃灣愉景新城商場及停車場全部權益、深圳前海周大福金融大廈北塔餘下30%權益等。

從時間上來說，黃少媚跟鄭志剛搭檔配合得更久。鄭志剛從2007年初開始獲委任爲新世界發展執行董事，2012年出任執行董事兼聯席總經理，2015年4月改任爲執行副主席兼聯席總經理，2020年5月改任爲執行副主席兼行政總裁。

9月26日，鄭志剛的辭任引發香港鄭氏家族“接班人”格局生變。記者彼時瞭解到，鄭志剛在線上業績會發表了一段講話，透露其辭任原因及未來發展方向。“經過長時間的深思熟慮，我決定在人生的下一個階段，投入更多時間在社會公益上⋯⋯幾周前，我主動辭去了執行副主席和行政總裁的職位。非常高興我的父親鄭家純博士非常尊重和支持我的決定。”

他目前在新世界發展僅保留了非執行董事及非執行副主席，不再擔任執行委員會成員以及可持續發展委員會主席及成員。同時，鄭志剛辭任了鄭氏家族多家上市公司職位，包括新世界百貨中國（HK00825，股價0.285港元，市值4.8億港元）董事會主席、周大福（HK01929，股價7.13港元，市值712億港元）執行董事、新創建集團（HK00659，股價7.86港元，市值314億港元）非執行董事。