小宅退燒！換屋需求當道 雙北新推案改以2~3房爲主流
▲從去年開始換屋需求逐漸增加，建商推案也以2~3房爲主。（圖／記者李毓康攝）
雖然去年底政府釋出打炒房措施，不過原本房市就呈現溫和表現的雙北市，不受到太大影響，代銷業者指出，疫情讓國人無法出國、資金迴流、低利率等因素，今年房市也將延續去年的熱度，價量表現都會比去年好，而雙北市推案也會以2~3房爲主。
信義代銷協理楊國昌表示，從去年開始換屋需求就開始增加，建商推案也以2~3房爲主，而且格局規劃會要求住的舒適，避免虛坪，讓住戶能享受實際的室內空間，在產品規劃上，雙北市蛋黃區因單價高，所以爲了控制總價，所以新建案會推2房的小坪數產品爲主，但是外圍的蛋白區，則會將坪數放大，規劃3房爲主的產品。
楊國昌指出，2019年信義代銷總案量約670~680億元，2020年則約270億元，今年則光是上半年，代銷案量就超過去年達400億元，不過會有這麼大的起伏，也與大環境因素有關，今年建商推案信心增強，所以積極推案，指標新案像是臺北南港「德傑羽森」90億元、大安「永康麗莊」45億元、新店「名毅吾山」總銷45億元、永和「和峰」24億元。
對於今年房市，楊國昌也認爲是「謹慎樂觀」，雖然去年底政府打炒房，但是北部房市爲溫和表現，主要因疫情讓國人無法出國、資金迴流、低利環境等，估計今年房市也將延續去年的熱度，不論是價格還是交易量，都會在去年的基準之上。
楊國昌說，現在房市以自住、置產型客層爲主，有不少原本在國外的客層，現在滯留臺灣，所以乾脆直接買房自住，或先買給小孩，做置產規劃，不過隨着營建成本、缺工等問題，也將反映在房價上。
▲今年永康商圈將推出新案「永康麗莊」，總銷45億元。（圖／記者張菱育攝）