香港二手房成交放緩 CSI再度跌穿50點分界線

智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報49.36點，較上週的51.15點下跌1.79點。近期港股走勢偏軟，恆生指數失守兩萬點關口，加上12月減息預期降溫，市場多持觀望態度，二手成交放緩，CSI再度跌穿50點好淡分界線。指數近7周在50點上下爭持，預示短期樓價反覆回穩，但仍未向上突破。CSI能否繼續守住50點水平，需密切關注。

楊明儀指，CSI(住宅租金)報54.67點，按周跌0.39點，連跌4周共1.68點。今年2月底樓市撤辣後，指數長期企穩50點之上，於50點到60點的好淡區間反覆，預示住宅租金繼續於高位窄幅徘徊，未有明顯下跌跡象。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.74點，按周升1.11點。CSI(商鋪租金)報41.57點，按周升1.45點。聖誕將至，大型商場開始推出各項活動提振本地零售消費，對商鋪市況有正面刺激作用。租售指數本週回升，連續7周在40點好淡分界區間下限水平反覆。預示商鋪買賣及租務市況略爲好轉，但上升動力不足。

工廈方面，CSI(工廈售價)報42.54點，按周跌0.74點。CSI(工廈租金)報44.12點，按周升0.74點，連升2周共1.16點。租售指數連續10周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務市況維持平穩。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.17點，按周升0.96點。CSI(寫字樓租金)報32.86點，按周升0.48點。租售指數連續9周企穩於30點以上，惟未脫離40點以下睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況繼續受壓，下跌趨勢未變。