突然停牌！股價閃崩

在29日港股交易時段，新世界發展集團暫停交易，停牌前股價下跌6%。

隨後，新世界發展11月29日在港交所公告，馬紹祥已提出辭任執行董事及本公司行政總裁，以便處理其他個人事務。公司宣佈，擁有逾20年內地房地產經驗的黃少媚接替上任僅兩個月的馬紹祥，成爲新任行政總裁（CEO）。黃少媚將全面負責集團在香港與內地的業務。公司已向聯交所申請恢復公司股份及新世界發展債券買賣，由12月2日上午9時正起生效。

新世界發展同時委任何智恆及劉富強爲執行董事及執行委員會成員，並任命薛南海爲可持續發展委員會主席，所有變動即日起生效。

此前，新世界發展舉行2024財年年度業績會。截至今年6月，新世界發展全年虧損196.83億港元，其中來自持續經營業務的虧損爲118億港元，去年同期虧損4億港元。由於錄得虧損，董事會議不建議派發末期股息。在公佈業績的同時，公司宣佈鄭志剛辭任新世界發展行政總裁，由原首席營運總監馬紹祥接任。鄭志剛在業績發佈會上發表辭任感言表示，“人生應該不斷學習，去儘自己所長，經過很長的深思熟慮，我決定在人生下一個階段投放更多時間在社會公職，因此在數週前，我主動辭任執行副主席和辭任行政總裁的職位。”

馬紹祥在當時表示，目前集團正通過與國企及央企合作等方式，發展北部都會區的農地。而香港特區政府收回北都的土地，也可以爲集團帶來一次性收入，有助降低集團補充土地儲備的成本。此外，新世界日後方針不變，會專注地產本業，優化架構並持續節流，強調目標是提升項目的回報。同時，集團也會加快縮減債務，今年目標出售非核心資產130億港元。

在業績公告中，新世界發展表示接下來公司將繼續通過出售非核心資產及業務，將資源投資到高回報的核心業務，持續優化業務組合，爲股東創造更多企業價值。“通過出售非核心資產及業務可以持續優化資產組合及回報，今年出售非核心資產的金額或達130億港元。”近段時間以來，一系列利好房地產政策也給房企帶來信心。10月中旬，香港特區行政長官李家超發表《行政長官2024年施政報告》（以下簡稱《施政報告》）。《施政報告》在樓市方面推出了多項重磅措施，其中包括放寬住宅貸款、允許投資移民購入住宅物業等多項舉措，旨在進一步提振香港樓市，市場也有積極反應。

近日，香港特區政府差餉物業估價署公佈的數據顯示，10月香港私人住宅樓價指數爲290.1點，環比上升0.6%，結束5個月的跌勢。另據香港中原地產統計，10月香港一手新房成交量逼近3000宗，是今年2月全面“撤辣”後成交第二多的月份。今年以來，香港整體一手房新銷量已突破1.5萬宗，較2023年全年約10790宗多出超過三成。有業內人士表示，目前香港發展商已減少降價的幅度，甚至小幅度“加價”，而這有助於穩定房價。

責編：葉舒筠

校對：陶謙

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