臺中科博館新宅發生墜樓憾事 引11戶投資客拋售
▲臺中科博館附近新大樓，曾發生墜樓事件。（圖／翻攝自Google Map）
臺中科博館一處屋齡僅2年的新成屋，因去年一名婦女與兒子從尚未入住的新居墜樓，陳屍在該社區的3樓露臺，導致該屋成爲凶宅，目前約有11戶拋售。當地房仲指出，在介紹物件時都會誠實告知買方房屋狀況，有部分買方會在意社區曾發生墜樓事件，但是待售物件大多爲投資戶，屋主較無資金壓力，所以銷售期應會拉長。
科博館附近新成屋「御博苑」，位於北區育才路上，總共21層樓高，77戶，屋齡僅2年，4年前預售時，每坪開價43~50萬元，統計實價登錄已有81筆交易紀錄，社區平均成交均價約40萬元，成交價落在每坪32.4~43.8萬元，也是科博館附近最高單價新成屋。
另外觀察《591房屋交易網》上的待售物件發現，「御博苑」共有44筆待售物件，扣除同戶重複刊登筆數，整棟社區共有11戶拿出來銷售，該社區才交屋1年，就蒙上凶宅陰影，也讓不少社區買家陸續拋售手中戶別，從銷售戶發現，大多都是未入住、未裝潢的戶別。
▲該社區在網路平臺上，共有44筆待售物件。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
中信房屋臺中科博館加盟店店長黃培源表示，網路上刊登的「御博苑」待售物件，單價落在34~39萬元左右，但是都是包含車位的單價，而近期該社區成交單價約每坪40萬元。
黃培源指出，釋出的戶別大多是投資轉賣的屋主，當初因取得價格也高，轉賣時價格也會有所堅持，加上這些屋主大多有一定的資產，所以也不急着脫手，但是對部分買方來說，該社區曾發生命案，多少會影響買方購屋想法，因此該社區銷售期恐怕也會拉長。
信義房屋科博中港店專員劉家銘表示，科博館周邊屋齡5年內的住宅，成交單價約每坪33萬元左右，總價落在2800~3600萬元之間，且都是3、4房的產品，至於其他中古屋，像是「科博雙星」、「科博行館」等，都是指名度高的社區，這裡的買方大多爲在地早期住戶，來此換屋或首購，尋找2000~3000萬元的大樓產品。