臺灣金聯董座擋人財路遭拔官？ 地方房仲揭北港園區「實價」

臺灣金聯董座施俊吉遭突襲式拔官，他質疑是不肯調降雲林縣北港工業園區（萬有紙廠廠區）標金。房仲業者5日表示園區每坪標售底價比附近工業用地便宜，且有嘉縣太保臺積電的外溢效應優勢，2度流標原因在於面積大總價高，以及素地開發有其風險。（張朝欣攝）

臺灣金聯董座施俊吉遭突襲式拔官，他質疑是擋人財路才被撤換，自認可能因不肯調降雲林縣北港工業園區（萬有紙廠廠區）標金所致。對此，地方房仲業者5日表示，園區每坪標售底價約7萬7000元，附近工業用地每坪成交價爲12至15萬元，且距嘉義縣太保臺積電僅15公里，有其外溢效應優勢，因此算是相對便宜，之所以2度流標，在於面積大總價高，以及素地開發有其風險。

臺灣金聯將改選董事長，目前行政院已經覈定由頂新國際集團新零售事業羣執行長、前雲林縣農業處長呂政璋接任。施俊吉4日舉行記者會，表示自己任期還有2年，卻要被換掉，懷疑是否擋人財路。前立委、前雲林縣長蘇治芬對此迴應「臺灣金聯的人事安排，我是看媒體報導才知道的。如果你知道人事任命的真相，一定會向我道歉」。引爆綠營「茶壺內風暴」。

萬有紙廠曾是臺灣3大紙廠之一，破產後4.4萬坪廠區閒置10餘年，經臺灣金聯拆除78公尺大煙囪、大型煤倉、清運製紙機具後完成整地，去年10月進行公開招標，底價33億8000萬元，但無人投標，今年7月再招標，因投標單價遠低底價而流標。

在地房仲業者分析，北港工業園區爲甲種工業用地，公開招標平均每坪價格約7萬7000元，附近有1處工業用地也是甲種用地，已以每坪12至15萬元成交。園區到北港市區車程僅2分鐘，距嘉義縣太保臺積電約15公里、車程25分鐘，外溢效應應可吸引不少企業，之所以2度流標，主要是爲土地面積大、素地有風險。

房仲業者指出，面積大且底價高達33億8000萬元，要有一定規模的企業才吃得下來，且還要扣掉不少公共設施土地；另外，素地要興建廠房，必須進行地質勘查，可能會有地質不穩、廢棄物等問題，有其風險性。2度流標除地方反對、政治因素外，也有商業上的考量。