臺南土地現值及公告地價出爐…新光三越中山店 蟬聯地王

新光三越中山店，以公告土地現值每坪約114萬元，第七度蟬聯南市地王。照片／信義房屋提供

臺南市明年公告土地現值及公告地價，經地價評議委員會評定通過昨（26）日出爐，公告土地現值上漲3.65%；公告地價則上漲5.62%。新光三越中山店，以公告土地現值每坪約114萬元，第七度蟬聯南市地王。

臺南市長黃偉哲表示，南市推動重大開發區發展有成，如麻豆工業區市地重劃案、南科特定區區段徵收案、南臺南車站副都心區段徵收案、永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案及永康物流及轉運專區市地重劃案等。

新闢各項公共設施如都會區北外環道路、鐵路地下化工程，產業面如南科三期擴建、新市產業園區招商進駐等，整體發展前景佳，帶動各項工商產業及房地產市場蓬勃發展，進而使得臺南市不動產交易熱絡，產業發展及都市環境有感提升，須合理調整公告土地現值及公告地價，以適度反映市場交易價格的變動，同時兼顧公平及民衆負擔。

根據臺南市地政局統計，地價作業調查期間，全市一般正常交易價格漲幅約3.41%，爲適時反應市價變動狀況及兼顧稅賦負擔合理化，地價評議委員會評定全市明年公告現值含整體開發區專案平均調幅爲3.65%，其中一般土地公告現值調整2.85%。

臺南市「地王」仍由位處中山路、民族路及西華南街路口的商業區（新光三越中山店）蟬聯，公告現值爲每坪約爲114萬元，「地後」則位於西門路一段的商業區（新光三越新天地店），公告現值每坪約爲109萬元。

地政局長陳淑美說明，此次公告地價含整體開發區專案的平均調幅5.62%，其中不含開發區土地平均公告地價調幅爲4.09%，主要反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。