臺北市預售屋房價 驚見下跌

2023年第1季預售屋和新成屋平均房價

誰說天龍國房價只漲不跌？《住展雜誌》20日公佈市調數據，第一季臺北市預售屋房價季減0.4％，在連續上漲14季之後，首見下跌；至於北臺灣都會區平均房價，單季僅小漲0.9％，漲幅明顯收斂。

《住展雜誌》企研室經理成採錡20日表示，據調查，北臺灣今年第一季預售屋、新成屋房價平均季增僅0.9％，其中，臺北市、宜蘭受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，房價走跌。

北臺灣預售屋、新成屋第一季房價，平均年漲幅約11.9％，季減3.3個百分點，連續第二季下滑。備受關注的臺北市，每坪均價106.2萬元，較上季下跌4,000元、季減0.4％，是2019年第四季以來首次下跌，顯示房價已鬆動，直接打臉天龍國房價只漲不跌的神話。

新北市方面，需求依然穩健，第一季每坪平均49.1萬元，季漲幅1.9％，連續第六季創新高；至於年漲幅達9.8％。

宜蘭方面，第一季每坪平均23.7萬元，季減幅0.8％，原因爲首季新供給多位於房價相對親民的外圍區域，在區域銷售中建案數量不多的背景下，行情稍有變化。與去年同期比較，年漲幅約7.7％。至於基隆，首季房價每坪平均24.8萬元，季漲幅0.8％、年漲幅7.4％，仍爲北臺灣房價年漲幅最小的縣市。

桃園方面，每坪平均31.6萬元，季漲幅0.3％、年漲幅10.1％。新竹首季房價還是高燒不退，每坪平均38.4萬元，季漲幅3.8％、年漲幅高達27.2％，傲視北臺灣，一年間每坪就狂飆8.2萬元。