速度真快，揚州新商業綜合體機械進場了！

喜大普奔！揚州西南片區全新商業加速到來！

就在近期有網友爆料，總建面約10萬方的網紅商業綜合體歌林公園開始動工，根據此前的招標公告內容，項目計劃2025年01月01日開工，2026年02月24日竣工。

來源@蘭亭綠洲徐兆飛

隨着寧揚城際加速推進，潤揚快速路南延工程持續推進，區域交通迭代升級。歌林商業填補板塊空缺，板塊人居價值進一步提高。

近日，西南板塊內又有3塊地上新，都集中在華師大邗江實驗小學南側，另外，區域有兩大現房樓盤 璀璨星辰 、 書香一品 ，還有新一代高品質住宅 蘭亭綠洲 在售，非常值得推薦！

今年，歌林商業項目的動作很快。

7月，歌林商業官宣首進揚州；

8月，GZ365熊莊商業綜合體地塊規劃正式出爐，並且確定爲歌林公園；

9月，新領建設用地規劃許可證，同時發佈招標公告；

11月，已有施工器械進場。

來源@蘭亭綠洲徐兆飛

GZ365揚州歌林公園項目東至吉安路，南至宏溪路，北至中心河濱河綠地。

據透露，揚州歌林公園未來也將統一標緻 公園化場景 ，全新一體強體驗業態，爲各路青年玩家，提供多種生活靈感。

項目效果圖

項目呈半圍合式佈局，直面吉安北路、宏溪路十字路口，未來這裡也會極大豐富周邊居民的生活需求。

項目效果圖

目前歌林公園主要位於蘇州和常州，揚州將是第四座。

以蘇州歌林公園爲例，自開業以來， 打造了二十四集、Sky book書店、甦醒大神館等網紅打卡地。

此外，商業體還舉辦了全國OP帆船錦標賽、風浪音樂節等潮流活動， 成爲新青年聚集地。

新型商業，以年輕人喜歡爲基準的新型商業業態，正好爲揚州大學城的年輕學子帶來全新的商業體驗。

如今的汊河，正在利好大爆發。

1、商業開花

除了歌林公園，區域內還有星河藍灣配套商業——江揚·太平洋繁華里、萬星谷都將紛至沓來。

● 江揚·太平洋繁華里

項目總佔地約2萬㎡，總建面約9.7萬㎡，項目規劃由3層商業街區和1棟17層辦公、2棟22-23層公寓組成，規劃打造揚州大學城首家文創、潮奢、網紅打卡聖地，並於今年9月正式開工。

● 萬星谷商業項目

目前項目主體已經建成，環球有約、華爲、COCO奶茶、老鄉雞、米蘭麥田、湘悅傳奇等品牌正式簽約。

2、交通大發展

● 潤揚快速路南延工程火熱施工中

5月27日上午，潤揚南路快速化改造工程（開發路-華揚西路段）橋樑頂升施工正式啓動。

該工程起於南部快速通道潤陽互通，止於華揚西路南側，以連續高架上跨G328、G40、終於華揚西路。

全長約2.91km，建成後將進一步擴大西區的快速路網，成爲南部揚子津科教園與主城溝通的重要通道，對促進產城融合、緩解區域交通壓力、保障市民安全出行具有重要的作用和意義。

● 寧揚城際汊河站也在火熱推進中

西南區也將成爲揚州融入南京都市圈的強紐帶，爲城市帶來更大的發展動力。

汊河站效果圖

3、產業聚集，人氣興旺

除了交通大發展之外，汊河近年來作爲國家級高新區所在地，擁有許多國內外知名企業。

揚州大學、南郵通達學院、揚州工業職業技術學院、江蘇省揚州技師學院、江蘇旅遊職業學院等高校聚集，更是讓這裡充滿着無限的活力與希望。

多個住宅地塊即將出讓。

11月21日，汊河高新區新掛4幅住宅地塊，都集中在華師大邗江實驗學校南側。

此外，9月20日，西南區GZ589、GZ590住宅地塊成功拍賣，兩塊地容積率僅1.3，將建多樣化住宅。

另外，區域在售樓盤有以下3個，無論是立面風格，還是建築設計都別具匠心，更心動的是部分已現房銷售，非常值得關注。

● 蘭亭綠洲：創新錯層露臺、曲線立面、高窗牆比，打造約75-125㎡洋房、約152-310㎡合院產品；

● 璀璨星辰：純粹的洋房疊墅產品，目前是實實在在的現房在售，所見即所得；

● 書香一品：建面約113-132㎡裝修現房在售，即買即辦證即拿房。