深圳深業世紀山谷世家怎麼樣?深業世紀山谷世家值不值得購買?
深業世紀山谷世家是一個值得購買的樓盤，主要基於以下幾個方面的優勢：
綜上所述，深業世紀山谷以其優越的地理位置、完善的生活配套、豐富的教育和醫療資源以及優美的居住環境，成爲了一個極具潛力和投資價值的項目。無論是從居住舒適度、交通便利性還是未來的升值空間來看，深業世紀山谷都是一個值得考慮的選項
——深業世紀山谷世家——
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深業世紀山谷世家主推建面約233/280/386㎡的純粹稀缺大平層，不僅實現雙梯入戶，而且居住空間打造極具豪門尺度。還有16套“空中城堡”，建面約420-1080㎡，最高總價近2億（毛坯）
世家主推建面約233/280/386㎡的純粹稀缺大平層，不僅實現雙梯入戶，而且居住空間打造極具豪門尺度。
此外還有16套“空中城堡”，建面約420-1080㎡，最高總價近2億（毛坯）。
數量約佔深灣豪宅區頂復的1/5，買家基本鎖定行業領袖級人物，極爲稀缺的高定傳世作品。
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經典豪宅項目往往打造有超大面積、超高總價的頂豪單位，它們往往成爲整個項目的“價值堡壘”。這主要是因爲：
一方面，頂豪單位往往是區域的龍頭標杆，溢價空間和價值天花板都很高；
另一方面，頂豪單位能跳出供需週期和市場波動的影響，同一社區的低總價單位，往往也能享受這種頂豪單位帶來的溢價空間。
值得注意的是，世家這批產品僅有300餘套，還能實現戶戶270°觀景，可一線俯瞰高爾夫、深圳中央公園，以及華僑城等城央板塊壯闊帷幕。
景觀恆久且無遮擋，堪稱是深圳近年來稀缺瞰景的頂流大宅！
產品很給力，但相對門檻卻不高。根據景觀、資源佔有度，分爲幾個價格段，充分照顧不同豪宅買家需求——
暢享一線高爾夫景觀：9萬/㎡起含裝修；
高爾夫/城市/海景複合景觀：11.5/㎡萬起含裝修；
極致海景/城市/高爾夫複合景觀：14.2/㎡萬起含精裝；
空中城堡：最高價值近2億元的空中複式，傳世珍藏作品。
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項目效果圖
世家自最初面世時起，便吸引衆多塔尖人士聚焦。前幾日實景樣板房盛大綻放後，市場熱度更是空前！
據概幫主瞭解，現場前來品鑑的客戶絡繹不絕，不僅工作日聚滿了實力買家，而且深夜還有來訪。
甚至單日驗資總額一度超過20億！
現場人氣實拍
這批買家中，不僅有居住在華僑城、香蜜湖等傳統豪宅板塊的換房客，還有來自各地的行業精英領袖。
爲何世家能夠在短時間內，吸引衆多塔尖人士聚焦？
其中一大原因，就是因爲現在深圳大平層豪宅很稀缺。
根據克爾瑞數據統計，前三季度全國一線城市總價3000萬以上豪宅共計成交將約2700套。
其中，深圳3000萬以上（200㎡以上）的高端豪宅成交僅有229套。
這並不是因爲頂流豪宅走量差，而是夠得上如此高總價的產品，往往佔據了稀缺資源，且供應稀缺，可遇不可求。
實際上，近年來深圳城央豪宅項目推貨就嚴重缺供。200+㎡、總價2000萬以上的純粹大平層豪宅更是鳳毛麟角。
所以，市場給出瞭如此空前的熱度，無疑預示着深業世紀山谷·世家將成爲豪宅市場年末壓軸的頂流力作！
三大頂流稀缺價值傍身
年末壓軸豪宅不容錯過
在房地產市場中，豪宅的佔比往往是最稀缺的。但是，如果單單是價格貴，那隻能稱之爲“貴宅”，豪宅的“豪”字，更多在於對稀缺資源的佔有。
像世家這樣能吸引塔尖買家的傳世作品，就是因其稀缺等諸多高定屬性。
學校配套：教育資源豐富，助力孩子成長
深業世紀山谷位於深圳南山區，周邊教育資源極爲豐富，爲孩子們的成長提供了堅實的保障。項目自帶一所18班幼兒園以及一所規劃中的27班九年一貫制學校，這意味着業主的孩子們可以在家門口享受到從幼兒園到初中的一站式教育服務，大大節省了家長的時間和精力。
除了項目自帶的學校外，深業世紀山谷周邊還匯聚了多所知名學校，如波託菲諾國際幼兒園、錦繡苑幼兒園、華僑城第一幼兒園等，這些幼兒園以其優質的教學質量和豐富的課程設置，贏得了家長們的廣泛好評。在中小學階段，華僑城小學、華僑城中學、中央科教所南山附屬學校等名校環繞，爲孩子們提供了多元化的教育選擇。此外，暨南大學深圳旅遊學院等高等教育機構的存在，也爲區域內的文化氛圍和教育水平增添了濃墨重彩的一筆。
交通配套：四通八達，出行無憂
深業世紀山谷的交通配套同樣令人稱道。項目周邊有多條軌道交通線路和公交線路，爲業主的出行提供了極大的便利。地鐵1號線白石洲站近在咫尺，一站即可抵達高新園站，快速通達福田、羅湖、前海、寶安國際機場等區域。此外，周邊還有2、7、9、11號線等多條地鐵線路環繞，形成了四通八達的交通網絡。
在陸路交通方面，深業世紀山谷緊鄰沙河東路，自北向南串聯起京港澳高速、北環大道、深南大道、濱海大道等主幹道，縱向由沙河西路、科苑路共同構成四橫三縱的一體快速路網，構築了中心樞紐。這樣的交通條件使得業主們無論是前往市中心還是其他區域，都能輕鬆實現快速出行。
◎首先，核心景觀稀缺
放眼全世界，無論是紐約中央公園畔、澳大利亞悉尼灣、還是法國法國裡維埃拉的蔚藍海岸，對於頂流的豪宅產品而言，景觀可以說是最核心的價值體現。
例如，暢享紐約中央公園頭排景觀，有「億萬富翁俱樂部」之稱的One 57大廈，曾經也爆出上億美元的成交價；
紐約中央公園
而位於悉尼灣的瞰海豪宅，天價交易也不斷涌現，成爲全球富豪的競藏之地。
澳洲悉尼灣
而位於深灣一線的深業世紀山谷·世家，戶戶270°闊野觀景，佇立陽臺或從窗外俯瞰，即是果嶺高爾夫、深圳灣、華僑城等一線永久視野，媲美紐約中央公園豪宅價值！
實際上，全球任一豪宅板塊，稀缺頭排景觀的物業，價值溢出空間遠高於非頭排物業。
例如，與世家隔空相望的華潤城潤璽一期，頭排觀景的二手均價要比非頭排高出約15左右%；
而中信紅樹灣瞰公園首排戶型，也比非首排二手價格高出約27%左右。
這種價差的存在，實際上恰恰反映了塔尖圈層買家的心態：對不可複製的景觀資源的“壟斷”，纔是佔據頂流的價值內核！
◎ 其次，地段佔位稀缺
世家位於深灣中軸與濱海豪宅帶的交匯點上，留仙洞、科技園、深超總、後海金融4大總部基地，以及大沙河創新走廊等城市勢能節點紛紛在此集聚。
深灣中軸
這裡吸納了全市2/3的高端研發人才，40%高新技術企業及60%的重點實驗室和工程技術中心，科技、金融發展迅猛。
在深圳最新的國土空間規劃中，這片區域將構建“雙核雙心、兩軸三片”的城區開發格局，並打造爲粵港澳大灣區發展新引擎。
並規劃在深圳灣總部經濟軸與大沙河科技創新軸交匯十字處，打造深圳唯一的"中央公園"。
覆蓋範圍包括13.7公里大沙河生態走廊，約200萬方沙河、名商雙高爾夫，構建起城央永久無遮擋的城央綠地和視野景觀！
——深業世紀山谷世家——
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值得一提的是，這裡也分佈有深圳當前價值最堅挺的高端豪宅，如深圳灣悅府、岸芷汀蘭、華潤城、紅樹西岸等。
例如，華潤城近期二手房成交價已經回到近18萬/㎡的歷史高值，而深圳灣悅府二期的200+㎡的大平層，成交價更是達到19.56萬/㎡。
周邊二手房與世家約12萬㎡的均價，形成近6-8萬的明顯倒掛！
圖源：行舟深房成交數據平臺
最重要的是，這些地段、景觀、朝向更佔優的房源成交週期都很短。這意味着，無論市場環境如何，它們往往自帶定價權，更容易被買家所追捧。
作爲當下深灣中軸、華僑城豪宅板塊新一代的純粹200+㎡大平層，深業世紀山谷·世家可以更好的借勢板塊蛻變週期，暢享城市發展紅利。
尤其是與周邊二手房形成明顯的倒掛紅利，價值預期無疑更加明確！
◎最後，價值前景稀缺
頂流豪宅的稀缺，來源於頂級地塊供應的稀缺。
深圳核心區目前土地開發已然殆盡。而深灣一線居住用地也再難有“留白”。
2015年至今，全市核心區新增純粹200㎡以上大平層樓盤只有5個，分別是華潤悅府、深圳中心天元、新天鵝堡、雙璽時光道、萬科瑧山府。
所以，深圳豪宅買家在刷卡時，不得不面臨一個客觀事實，那就是核心區純粹的大平層豪宅在深圳已經很難再遇到。
至少10年內，像世家這樣，位於深灣一線、270°首排觀景的可售純粹大平層豪宅，珍稀且難以複製。
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如此傳世作品，僅有區區300餘套，稀缺程度不言而喻！
傳世珍藏非凡品質
締造高階圈層的高定服務
當然，之所以稱“世家”，還因爲項目真正具備傳世價值。
這既包含大手筆投入匠造品質，也包括爲高階圈層提供的金鑰匙世紀會專屬服務。
世家乃爲傳承，但凡傳世珍品，品質必定卓爾不凡。
國企深業集團對世家產品的淬鍊，可謂是精雕細琢，一絲不苟。
合成效果圖示意
項目攜手世界級團隊，對標國際頂流豪宅建造工藝，特聘華陽國際、CCD香港鄭中、杜康生等世界級團隊，歷經10年打磨而成。
從設計到建築、園林、室內設計，方方面面都力求極致，皆是大師醇厚功力的絕妙果實，只爲匹配高淨值人士的非凡氣派。
全球名師精鑄，只爲匹配這塊土地的稀缺珍貴，不辜負生態景觀的天然天賦。
在社區居住氛圍的營造上，世家容積率僅爲5.78，最大樓間距達到約100米，視野開闊，居住氛圍相當舒適！
250米的地標雙子塔，形成雙Y型建築佈局，構建起戶戶270°永久無遮擋中軸視野！雲端瞰景俯攬人生大境，彰顯深圳國際化的標杆封面形象！
單是歸家禮序營造，項目就規劃有8大門儀節點+4重歸家禮序。
於社區中軸主幹道，打造出一個約70米長的恢弘大門，門廊裝飾採用純銅鍛造，質感厚重，禮序尊崇。
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大門效果圖
穿過府門的第一站，映入眼簾的便是約2400㎡落客區環島花園，尺度、儀式比肩奢華五星級酒店。
主入口環島花園效果圖
另外，約6米層高的首層入戶大堂、酒店式車庫光廳大堂等，更是讓豪門府第氣場拉滿，極盡彰顯業主的尊貴身份與名望！
首層入戶大堂效果圖
在世家的衆多準業主中，不少人都驚豔項目品質的絕倫。
世家頂流豪宅，配置必高端。
8梯3戶、戶戶雙電梯的頂豪梯戶比，再加上闊綽舒適的3.5米層高，足以讓豪門風範彰顯無疑！
配備的私屬電梯廳+首層專屬候梯空間，即便是在深灣一線同類豪宅中也絕無僅有！
電梯轎廂效果圖
千金買宅，萬金買鄰。
世家不僅是一份傳世的藏品，更是一把圈層聚集的秘鑰。
深業世紀山谷·世家爲業主高定灣區高階圈層社交平臺【世紀會】，特聘全球金鑰匙頂級管家服務，呵護尊貴生活的每一個細節。
同時，項目還規劃約6000㎡的立體服務空間體系，囊括約2000㎡增值服務空間、全齡架空空間、天際休閒空間等，凝聚高階圈層的身份認同。
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衆多貴胄屬性加身，幸而世家價格門檻卻並不高。
這樣的好產品，當真是可遇不可求。
最後再強調一下，項目已取證，並將於12月8日盛大開盤！
對於實力派資本買家及塔尖人物而言，世家不僅是下不容錯過專屬的高定作品，更是一份財富配置的資產紅利！
深業世紀山谷世家開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-966-1923（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！