神秘地王起底／監工出身的神秘地王　累積千億身家

圖文／鏡週刊國內三大地王林堉璘、林榮三和林陳海，最爲低調的林陳海有「神秘地王」稱號，林陳海從監工開始做起，透過「平價大量」策略，趁勢崛起，累積身價上看千億元。

力挺長子林家宏圓夢的林陳海是宜蘭人，從監工出身，一路努力到建設公司的總經理，後來移民澳洲，1989年和現任寶佳機構董事長李其白一同創業，在雙北、桃園地區推案。

一開始，林陳海就決定要比照量販店模式，以「大量」概念，推出平價住宅，剛巧遇上2003年SARS，房地產跌落谷底，他趁勢接收中大型建商退出的市場，打造全臺推案王的「寶佳」機構。

監工出身的林陳海，相當有成本概念，一向都用現金交易，工期也比其他建商短，節省利息，再加上大量策略，購置原物料也能殺價，購地後也從不養地，快速規劃、推案、銷售，緊接着再購地，形成一個「快打」節奏，累積獲利相當快速。

林陳海的好友、麗寶機構董事長吳寶田就形容林陳海很會精算財務，寶佳員工說，林董只管大原則和大方向，卻對數字很有概念，和臺塑創辦人王永慶作風相近。

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