涉買賣合同糾紛 原國營青島紡織機械廠名下一棟房屋被拍賣

來源： 信網 責編：趙曉珊 2024-12-03 13:37:18

信網12月3日訊 近日，安慶市宜秀區人民法院發佈關於青島市滄口區（市北區）大沙路1號（第一次拍賣）的公告。公告顯示，安慶市宜秀區人民法院將於2024年12月29日上午10時起至2024年12月30日上午10時止（競價順延除外），在淘寶網司法拍賣網絡平臺上對位於青島市滄口區（市北區）大沙路1號住宅用房（不含土地）進行網絡司法拍賣。

標的物青島市滄口區（市北區）大沙路1號的房屋權利人是國營青島紡織機械廠（青島紡織機械股份有限公司），總建築面積3399.91㎡（無證面積312.1㎡），所在層數1-10，總層數10層，總裝修面積3035 ㎡，總裝修價值2482710元（不包含本次拍賣內）。起拍價9998010元，保證金100萬元，增價幅度10000元（或其整數倍）。評估總價爲13591610元（其中房屋價值11108900元、裝修價值2482710元，裝修價值2482710元不包含本次拍賣內），系第一次拍賣。

拍賣公告中特別說明，本次拍賣標的物整體現狀拍賣，標的物上存在租賃，本次拍賣爲帶租拍賣，新的買受人自成交後可在下列繳費週期期滿後按照原租賃合同向租戶收取後續房租或協商後續租金、租期。希岸輕雅酒店租期至2033年11月16日，年租金607360元（每2年遞增5%），租金繳納至2024年11月16日；大海門酒店租期至2026年12月31日，年租金30萬元，租金繳納至2024年12月31日；燒烤店租期至2026年7月14日，年租金35000元，租金繳納至2025年7月14日；招商銀行ATM取款機租期至2026年5月20日，年租金8萬元，租金繳納至2025年5月20日。

拍賣公告中還提到標的物的瑕疵問題和歷史遺留問題。本次拍賣標的物整體現狀交付，安慶市宜秀區人民法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異以及其他瑕疵等不承擔任何保證，意向競買人請在拍賣前實地看樣，未看樣的競買人視爲對本標的實物現狀的確認，並自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。因案涉被執行人改制問題，導致本次處理的房產和土地所有權被分割，本次僅處理房產，同時無法辦理相關的產權證，也不排除未來土地所有權人主張相對應的合法權益。

據瞭解，本次拍賣涉及安慶市嘉欣醫療用品科技股份有限公司與青島紡織機械股份有限公司 ， 青島青鋒無紡科技有限公司 ， 青島青鋒無紡科技有限公司市北分公司的買賣合同糾紛。企查查顯示，青島紡織機械股份有限公司（曾用名國營青島紡織機械廠）成立於1980年9月4日，目前公司已被列入被執行人並限制高消費。（信網記者）

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