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上海海上清和璽
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最新消息，首開日光！徐匯濱江地鐵盤 海上·清和璽 二期首次加推177㎡4房，已開始驗資即將入
首開日光
徐匯濱江地鐵盤
「海上·清和璽」
加推約177㎡4房
已開啓驗資即將入市！
項目全精裝修
標配泳池，帶會所！
均價11.2萬/平
建面約177㎡藝術貴雅奢邸是海上·清和璽壓軸力作，延續璽系經典的設計理念和思路，闊朗的四面大開間設計，客廳做到了大橫廳設計，延續了曲面流體的陽臺，並贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。
整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設計，雙套房設計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節做到了更細微的層次。
前所未及的超大尺度，結合曲面的藝術設計，使得整個室內的居住品質得到了質的飛躍！功能區的設計也充滿了人本的細節設計和思考，闊朗的超大廚房設計，定製島臺，升降式插座，實現大家族式的社交式烹飪。
此外，海上·清和璽本月還將有整個實景的初步展示，預計將會有實景歸家門庭同步啓幕，期待項目的產品力實景展示的小夥伴也可同步關注！
樣板間實景：
部分戶型圖和配比表如下：
（過程稿僅供參考，以開發商正式公示爲準）
一房一價表如下
樣板房這次開放了建面約112㎡和134㎡兩個戶型，也是首開房源的主流戶型。
先來看下建面約112㎡創意展示空間：
入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關櫃，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。
進門可以看到經典的S牆設計，L型廚房操作檯面，也是暗藏不少細節——玻璃移門採用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，竈臺後側採用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。
廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽菸機+燃氣竈+洗碗機，帶末端淨水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！
櫃門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細緻劃分，如多功能調味拉籃+穀物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。
電視背景牆採用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造爲海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件爲大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統爲百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，採光視野一級棒！
主臥套房設計，皮革造型的牀背景牆也是交付標準，臺盆爲唯寶（或同等檔次）、龍頭則爲科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶爲高儀智能馬桶（或同等檔次）。
奢石臺面，皮革飾面櫃抽屜，側端設置金屬收納開放格；定製鏡櫃，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡櫃內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！
約134㎡樣板間：
全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度採光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S牆、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。
招商，一璽一定製。在上海文脈深遠的徐匯，在豪宅標杆徐匯濱江的延伸居住帶上，招商全新璽系產品，究竟定製了哪些驚喜？
社區總規模約17萬㎡，共10棟多層及高層公寓。不管是外立面、景觀設計還是物業服務，整個項目從內到外散發着貴雅、藝術氣息。
海派與現代 立面碰撞出美的火花
海上·清和璽的外立面，第一眼即驚豔！其以現代美學融合海派文化，並融合了中西方的精髓，採用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅緻。
再仔細看細節，頂部香檳金色格柵塔冠以及壁柱採用香檳金和白色色調，將海派與現代之美生動演繹。
基座更是採用大面積石材搭配藝術玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術等點綴，打造極致歸家體驗。如此頗具辨識度的外立面，未來勢必將刷新區域天際線，形成徐匯一道亮麗的風景。
度假式風雨連廊+主題架空層
海上·清和璽在社區景觀的打造上也很用心，一條風雨連廊巧妙地將自然與建築融合在一起。水景、綠籬、休憩平臺......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚欄聽雨，急雨聲如瀑布，密雨聲比碎玉；豔陽天，穿廊而過，自有一片屋檐蔽日。
部分樓棟還爲業主定製了七大主題架空層，商務辦公、休閒品茗、健身、社交娛樂、親子互動、兒童娛樂全覆蓋。
一路定製的遊園式歸家動線，讓業主目之所及均爲風景；中央會客花園內，綠植四季皆景，中央庭院景觀軸上，則佈局雙下沉式庭院增添社區精緻錯落的氛圍，提升歸家儀式感的同時，給予業主家的溫馨。
海上·清和璽的車庫絕對稱得上的卷王天花板！不僅精裝交付，還有獨具匠心的中央車站，地上/地下雙入戶大堂，局部樓層還具備地下采光，不管步行還是車行回家，一路都是滿滿的尊貴儀式感。
對了，項目還貼心配置了專屬洗車空間，讓業主足不出小區就能隨時清洗愛車，省心又便捷。
高定會所 承載精緻生活
正所謂“無會所、不奢宅”，海上·清和璽的會所，無論是配置還是能級都堪稱震撼，分分鐘帶給你多樣高定生活之旅。
在無界泳池享受無界生活，一擡頭就是璀璨星空；在高端私宴廳宴人情往來、度過美好“食”光；
在室內頂級健身房暢享非凡運動體驗；在室內高爾夫體驗揮杆的快樂......這樣的場景，想想就很期待。
海上·清和璽的細節打造，同樣不遺餘力。其提煉7大上海經典建築的Deco符號，比如取自藏書樓的圓弧門廊、武康大樓燈塔、還有洋房的陽臺鐵藝等，每一處細節，旨在致敬經典的海派美學。
上海海上清和璽
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在海上·清和璽，從樓棟管家，到私密安保、社區大堂，再到圈層活動等都能享受塔尖般極致服務，不論是家電維修應急、寵物託管餵養、愛車清洗、地毯清洗，還是外賣、快遞配送，兒童生日PARTY現場佈置，都有專人定製，主打一個舒適、安心。
上海人置業，沒有人能拒絕徐匯濱江。
不過客觀講，徐匯濱江從啓元到百匯園，主力總價基本要2000萬起（數據來源網上房地產），這片全上海的置業熱土近些年幾乎沒有給過千萬級預算客戶買進的機遇。
1. 同屬于徐匯濱江板塊內：
招商匯元璽，聯動價13.4萬，入圍積分112.8；
中海項目，聯動價14.2萬/㎡，最新批次預估2600萬起；
香港置地項目，聯動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；
而即將取證入市，同處徐匯濱江高質量濱江發展帶的海上·清和璽聯動價僅約11萬+/㎡！
2. 從環線來看，新房成交總價也在逐步提高！
今年內環內成交套均總價已高達3100萬/套，內中環也在2081萬/套！（來源於中原地產研究）
而位處徐匯濱江，緊貼着中環的海上·清和璽總價僅約1000萬起！實在是讓人驚喜！
3. 更關鍵的是，這樣的機遇未來再難有！
世界級濱水區 上海新“白月光”
回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！並出現5次“千人搖”！這樣的戰績，放眼全市所有板塊，都是獨一份。
究其原因？
其一是其遠瞻世界的戰略規劃：
從中華百年民族工業搖籃到“上海2035”中央活力區規劃承載區！10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。而現在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認爲你說的是徐匯濱江。
如果說過去所規劃的六個百萬方組團是以高能級產業爲核心的“城市基底”！是徐匯濱江的1.0階段！
如今的第七大組團“中央公園”則是徐匯濱江真正跨向“世界級濱水區“的又一重要組成部分！
中央公園佔地面積約105萬㎡，未來，這裡將打造大面積的生態公園、住宅及商業，龍吳路上或將建設一座觀景橋樑，串聯植物園與濱江地帶，未來有望成爲一大網紅打卡點。
徵集範圍示意圖
而海上·清和璽就在這第七大組團的核心位置！
好產品已然令人心動，更何況，項目海上·清和璽所處板塊，正值徐匯濱江1英里。這片熱土正以其獨特的魅力，吸引着世界的目光。
效果圖，以實際交付爲準
要知道，徐匯濱江岸線全長有11.4公里，區域規劃總量高達1340萬平方米，光百萬級別的產業組團就有足足7個，近1000萬方的成片開發體量在全市都絕無僅有。
目前正在加快落地的六個百萬方規劃（西岸金融城、西岸數字谷、西岸傳媒港、西岸熱力秀場、西岸生命藍灣和西岸數智中心），將着力打造數字經濟、生命健康、文化創意、現代金融的國際產業集羣。
西岸中央公園規劃示意圖
上海鮮有一段江能像徐匯濱江一樣，散發出如此迷人的高級煙火氣，將環境、文化、藝術、產業、休閒緊密融合在一起。
項目所處的長橋板塊當前可售新房暫無，往南500米處的地產·尚海悅庭、匯成·南街裡目前已經售罄。
周邊的配套很接地氣，生活比較方便。
周邊有15/23號線雙地鐵配套，同時距離中環幾乎0距離，去對岸前灘直達。
根據高德地圖測繪，該地塊步行至15號線羅秀路站約900米步行，地鐵23號線出入口約1.5公里左右，實際小區出入口位置還以最終官方公告爲準：
自駕方面，約800米即可上中環，距離龍吳路、上中路隧道、外環直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。
因此，不僅是浦西，去浦東也很方便。
商業方面，項目2公里內有凌雲壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規劃了北楊人工智能小鎮。
如果要休閒，距離上海植物園直線距離約1.3公里。
另外，項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。
首開日光
徐匯濱江地鐵盤
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