SCT灣流樓盤概況分析,配套設施與生活環境,價格與戶型
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深圳丨SCT灣流丨售樓部
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SCT灣流樓盤概況分析
地理位置與交通情況
SCT灣流位於深圳市寶安區新安街道海天路60號，地處深圳西部濱海沿線，地理位置優越，東臨寶中中央綠軸，南瞰前海摩天輪海景，西眺濱海落日景觀，北望摩登都市繁華。項目周邊交通便利，擁有地鐵1、5、9、11號線四線匯聚，未來還將接駁地鐵28號線，形成多維立體交通網絡
項目基礎信息
SCT灣流由深圳市城市建設投資發展有限公司（簡稱“深城投”）開發，總佔地面積約5086㎡，總建築面積約4.5萬㎡，容積率爲6.3。項目提供約104套可售辦公產品，面積範圍爲107-477㎡的灣海現樓海景大平層單位。層高約4.4-8.8米，其中部分單位挑高達到8.8米，空間奢闊，擁有多面景觀。
配套設施與生活環境
SCT灣流周邊配套成熟，1公里生活圈內聚集了約8萬㎡歡樂港灣親海體驗式商業街區、約36萬㎡多元主題體驗MALL—壹方城、約16萬㎡商業綜合體前海HOP國際、約70萬㎡地下“城市客廳”（含商業、文化設施）等高端商圈。同時，項目下樓即是“深圳版千禧公園”濱海文化公園，與多個文化、體育設施近在咫尺
教育資源
SCT灣流附近的學校資源豐富，包括南方科技大學附屬中學、南方科技大學附屬小學等名校
價格與戶型
SCT灣流的價格區間在4.8萬-11萬/㎡，主力戶型面積位於227-447㎡之間，停車位共300個。項目採用豪裝設計交房，公共部分精裝交付，適合高淨值人羣的居住需求。
總結
綜上所述，SCT灣流以其獨特的地理位置、完善的生活配套、優質的戶型設計以及合理的定價，成爲了深圳市場上備受矚目的高端住宅項目。無論是從居住舒適度、投資價值還是社會地位象徵的角度考量，SCT灣流都是值得關注的優選。
深圳丨SCT灣流丨售樓部
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SCT灣流立於前海灣黃金中軸的寶中，在前海擴容後，寶中從“區府中軸”正式升級爲“前海灣中軸”，作爲深圳西部的商務、商業、總部經濟和文化體育中心，寶中以CBD+TBD（中央商務區＋科技創新服務區）的磅礴之勢，聚合海陸空軌全維樞紐的強勁引擎，不僅成爲深圳濱海新中心，更將在前海高規格的起點規劃之下，成爲灣區前海中軸的新名片。
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基本信息
規劃信息
配套信息
項目價值
【灣區C位】前海寶中，灣區C位
【企業集羣】總部集羣匯聚366家500強企業、20萬+高淨值人才
【騰迅入駐】騰訊科技島320億投入，未來衍生10萬+精英人才入駐
【區域定位】CBD+TBD世界級城市商務會客廳
【文旅配套】灣區之光摩天輪歡樂港灣海濱文化公園濱海廊橋灣區之眼書城青少年宮寶安體育館壹方城等濱海文旅購物打卡勝地
【多維交通】粵港澳11城0.5小時生活圈，5條地鐵線環繞
【百億房企】四十一載風雨砥礪，深圳特區建造者【精萃業態】商業“灣流薈”，灣海人物的精奢場域
【大師奢作】攜手嚴迅奇、鄭中、樑志天、矩陣縱橫、世尊設計操刀匠心精研
園區環境
【空中綠洲私境】項目露臺及屋頂花園營造多功能巧妙空間設計，遇見新加坡式現代精巧的慢生活，棲於灣畔，花園爲嶼，打造一席浮動的濱海生活的盛宴。
【超凡尺度大廳】約10.2m極致挑高藝術大堂，致敬不凡氣度，謹獻灣海人物的尊崇交際場域。
【頂層雲端泳池】雲端屋頂空間營造天際觀海泳池、空中步道、草坪觀影、觀景吧檯等，同頻城市峰層的品味共識，塑造雲端藝術領地，在此盡享舒適。
【灣海雅奢空間】約4.4m層高設計，約8.8m層高挑高空間，超凡格局隨心定製。
【閱鍾靈毓秀 淬鍊灣畔六境】首層打造“灣海六境” 主題秘密花園灣芯歸港 | 浪花浮島 | 都會水鏡 | 棲岸觀潮 | 森境秘語 | 潮汐水庭；
區域價值
【千億總部，世界翹楚的未來共識】大前海，約366家世界500強企業匯聚於此，雙核產業驅動，騰訊科技島等總部基地千億投資工程，打造前海“互聯網+”未來科技城，培育世界頂尖互聯網企業。全球創新事業的青睞之地，每個身旁經過的人，都可能足以改變世界。
騰訊科技島加碼騰訊作爲中國最具價值品牌榜首，將在前海打造200萬平互聯網+未來科技城，總投資額約320億，將容納8-10萬員工，吸取更多高淨值人才，打造共贏產業生態，實現最新科技改變片區價值潛力。
【大師共識 ，原著藝術藏品】SCT.灣流薈萃全球大師之靈感共識，嚴迅奇、CCD、SDL、矩陣縱橫、世尊設計，全球五大設計團隊聯袂匠造，以國際化視野，淬鍊前海芯作品，定製灣海限藏。
【時代所向 優雅典範精奢新作】位列於寶安中心中軸線稀缺地段優雅精品級新作，匯聚優雅會館、精緻商業，屹立一座國際化的封面作品，擎啓都薈地標。
【高定私域 悅然相逢 】「超悅格調場域」雲端場域，私宴/健身/會客/休憩，同頻灣海人物的品味共識
周邊配套
交通方面：
【海陸空軌，全球前沿的中芯疆場】海：大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭、福永碼頭
陸：亞州最大交通樞紐——前海綜合交通樞紐、媽灣跨海大道、廣深沿江高速、深惠城際鐵路（在建）、深港西部快軌、深中通道（在建）、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線、深茂鐵路深圳段
空：寶安國際機場、香港國際機場
軌：地鐵1、5、9、11 號線四線匯聚 ，未來將接駁地鐵28號線 (規劃中)
商圈方面：
SCT·灣流約1公里生活圈內，集聚了約8萬㎡歡樂港灣親海體驗式商業街區、約36萬㎡多元主題體驗MALL—壹方城、約16萬㎡商業綜合體前海HOP國際、約70萬㎡地下“城市客廳”（含商業、文化設施）四大國際高端商圈，還近享海雅繽紛城、寶安大仟裡、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業。
文體娛樂：
SCT·灣流下樓就是“深圳版千禧公園”濱海文化公園，與歡樂港灣、海濱廣場、濱海藝術中心、水上圖書館、青少年宮、地下書城、公共文化藝術中心近乎“零距離”接觸，把前海灣綠肺化爲“庭院後花園”，把千億城市配套化爲“社區遊樂場”。SCT·灣流周邊還是世界級酒店羣，與前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等五星級酒店爲鄰，邀約朋友、商務夥伴，吃喝玩樂遊娛住集萃方寸之間，樣樣盡顯尊崇。
【濱海人文，全球都市的活力極萃】
集合灣區無限精粹，極萃於芯，灣匯於此，當中芯所享超越日常所需，時間從此成爲一個美學命題。用優雅姿態漫步，一公里灣海都會的物質豐盈與精緻質感。
「世界酒店羣」前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店光之翼、艾美酒店等
醫療方面：
南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委託 南方醫科大學 全面管理。成爲大學的直屬附屬醫院、深圳臨牀醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。
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戶型鑑賞
灣芯實景現樓實力遙遙領先
現樓匠心交付印證真實品質摩天藏品呈鑑質敬灣海人物
頂層雲端泳池奢享遙遙領先
前海惟此天際泳池奢享設計盡享灣芯之上的都會逸趣
70%高使用率約空間遙遙領先
偏核心筒設計約70%使用率電梯廳自然採光 舒適候梯
臻築尊崇車位從容遙遙領先
地下三層300停車位，停車從容無憂每層設入戶大堂，酒店式尊崇至臻奢享
三面環幕視野景觀遙遙領先全幕式三面採光
極致景觀一線摩天輪
問：SCT灣流備案價多少？
答：歡迎致電售樓處電話☎：400-083-0338獲得備案價！
問：SCT灣流得房率多少？
答：不同的戶型有不同的得房率！詳細可以諮詢售樓處電話☎：400-083-0338
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