去年豪宅成交超過100億 華固總座：房市絕對落底了
房市反轉至今已邁入第四年，大多數業者認爲房市已經於去年落底，但也有部分人認爲「冬天不知道還要多久」；對此，華固建設總經理洪嘉升說，從各種數據來看，房地產絕對落底了，而華固去年光是豪宅，成交就超過100億，這還不能稱作落底，那不知道叫什麼。
「房地產經過稅制的變更後，短時間說要大漲是不太可能，可是絕對是落底了。」洪嘉升說，房市從2014年開始反轉，價格修正至今，就算是臺北市最精華的區域都已經到達15%，對一般常開發商而言，過去10幾年其實都有賺到錢，再加上目前低利率、土地取得不易的狀態，「沒有任何理由跟邏輯要賠錢賣。」
而新北市少部分供給量比較大的地方，價格修正的比較嚴重，但也已經到達開發商容忍的極限，「目前銷售速度或許不會快，但價格應該落底了。」洪嘉升說，從目前移轉棟數跟交易熱度來看，華固去年光是豪宅，成交就超過100億，在這情況下，若還不成稱作落底，那不知道還要叫什麼？
華固今年預計會推出三大案，包括總銷60億的「敦品」、22億的「碧湖天」以及逾120億的「大直金泰段辦公案」，總銷合計約200億元。
洪嘉升說，「敦品」今年1月正式進場，每坪開價220～260萬元，可售29戶，目前已有10組客戶預訂；「碧湖天」是和新光人壽的合建案，華固分回51戶，每坪開價90～110萬，預計在1月20日正式公開，新光人壽則會等到成屋再做銷售；「金泰段辦公室」同樣是合建案，華固分回66%，已於去年底開工，陸續有買方洽談整棟購買。
▼華固今年第一案「敦品」已於1月正式進場，每坪開價220～260萬元。（圖／記者陳佩儀攝）