棲霞建設：11月22日召開業績說明會，投資者參與
證券之星消息，2024年11月22日棲霞建設（600533）發佈公告稱公司於2024年11月22日召開業績說明會。
具體內容如下：問：今年三季度又虧了，虧損原因是什麼？南京的雲匯府和翰錦院今年會交付嗎？答：投資者您好！2024 年第三季度，公司實現的淨利潤爲-3117.6 萬元，主要原因是房地產項目銷售收入下降以及竣工交付結算規模減少和公司持有的棕櫚股份虧損。按照合同約定，雲匯府和翰錦院項目將於明年上半年交付。2、問三季度還在虧，公司債券發行正常嗎？投資者您好！一直以來，公司如期償付到期的債券本息，獲得了資本市場的認可和投資者的信任。2024 年 2月，公司成功發行 10.4 億元公司債券，期限爲 3+2 年，利率爲 3.0%；8 月，公司成功發行 10 億元中期票據，期限爲 3 年，利率爲 2.28%；11 月，公司成功發行 8.3 億元中期票據，期限爲 3年，利率爲 2.88%。3、問南京有以舊換新政策，公司參加了嗎？投資者您好！公司在售新建商品房項目已參與南京的存量住房 “以舊換新”活動，相關工作持續推進。感謝您的關注！4、問國九條後多家公司增持購了，證監會和央行還支持上市公司利用互換便利貸款進行增持購，公司有沒有增持購的計劃？投資者您好！公司暫無股份增持購計劃。感謝您的關注！5、問明顯看到公司在房地產行業發展後勁不足，而且目前房地產市場也極度萎縮，公司有否考慮轉行或進行資產重組？投資者您好！多年來，公司在南京、蘇州和無錫三地開發建設了包括多項國家示範工程在內的多個優秀住宅小區。公司未來仍將繼續堅持以房地產爲主業的發展模式，持續提升主業核心競爭力，謹慎防範風險。同時，公司還着力於拓展工程建設板塊和物業服務板塊的業務規模；繼續積極在產業鏈上下游尋找投資機遇，拓寬盈利渠道。感謝您的關注！6、問公司股價長期低於淨資產，公司領導層如何應管理部門提升“上市公司市值管理”的要求？投資者您好！行業景氣度目前較低，新房銷售低迷，市場對房地產行業的整體估值較低，導致公司股價跌破淨資產。公司一直致力於通過推動高質量發展、提升盈利能力等方式提升公司價值，更好地維護全體股東的長期利益。爲更好地報投資者，公司在現階段着力做好以下工作堅持提升產品品質，重點做好促銷售、去庫存、提效率、保品質、控成本等工作；穩中求進，謹慎防範風險，推動公司持續穩健發展。感謝您的關注！7、問公司明年計劃拍地嗎？投資者您好！鑑於房地產市場的不確定性，公司將結合自身情況和項目具體情況，對參與土地競拍綜合評估，謹慎防範風險。感謝您的關注！8、問公司去年計提了大額的資產減值，今年還會繼續提嗎？投資者您好！公司在 2024 年半年度對具有減值跡象的部分項目計提了資產減值損失-4343.64 萬元。公司根據《企業會計準則》以及公司會計政策等相關規定，綜合考慮公司項目所在地的市場現狀、產品結構和銷售情況等因素的基礎上，在報告期末對存貨等各類資產進行減值測試，評估項目的可變現淨值，採用成本與可變現淨值孰低計量。公司未來是否需計提減值準備尚存在不確定性。9、問我注意到，公司到三季度末的未分配利潤超過 15億，2024 年度會考慮分紅嗎？投資者您好！公司將嚴格按照《上市公司監管指引第 3號——上市公司現金分紅》和《公司章程》的有關規定，綜合考慮行業發展情況及公司未來發展需要，保障公司穩健發展和項目建設資金需求，更好地維護全體股東的長期利益，通過多種方式對投資者進行報。感謝您的關注！10、問2024 年年報審計爲什麼要換會計師事務所，是不是公司與原會計師事務所有分歧？投資者您好！公司前任會計師事務所爲中匯會計師事務所（特殊普通合夥），截至 2023 年已連續爲公司提供審計服務 10年，參照《國有企業、上市公司選聘會計師事務所管理辦法》的要求，連續聘任同一會計師事務所原則上不超過 8年，因此，公司改聘天衡會計師事務所（特殊普通合夥）爲公司 2024 年度財務審計機構，這有助於提升公司的審計獨立性。感謝您的關注！
棲霞建設（600533）主營業務：房地產開發經營、租賃及物業管理業務,致力於住宅產品的開發建設。
棲霞建設2024年三季報顯示，公司主營收入13.16億元，同比下降65.7%；歸母淨利潤-1.74億元，同比下降1333.02%；扣非淨利潤-1.77億元，同比下降983.91%；其中2024年第三季度，公司單季度主營收入3.49億元，同比下降49.62%；單季度歸母淨利潤-3117.6萬元，同比上升21.25%；單季度扣非淨利潤-4174.54萬元，同比上升13.5%；負債率81.84%，投資收益-6065.57萬元，財務費用7128.76萬元，毛利率19.4%。
融資融券數據顯示該股近3個月融資淨流出92.01萬，融資餘額減少；融券淨流出16.83萬，融券餘額減少。
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