Q1全臺房價年增5.4% 桃園奪漲幅冠軍
臺灣房屋19日發佈2014年第1季「臺灣房價指數」，相較於2013年同期，全臺7大都會區住宅房價平均成長5.4%，其中以桃園縣漲幅最大，年增率達12.6%。
臺灣房屋觀察臺北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、臺中市、臺南市、高雄市7都買賣移轉棟數、實價登錄與內部成交資料後發現，除高雄市年減2.8%、新竹縣市持平外，其餘5都房價皆較2013年同期增加。
臺灣房屋資料顯示，第1季「臺灣房價指數」爲136，和2013年第4季持平，但較2013年同期成長5.4%，各大都會區房價表現依序是桃園縣年增12.6%、新北市年增9.9%、臺中市年增8.8%、臺南市年增5.3%、臺北市年增3.1%、新竹縣市持平，高雄市則年減2.8%。
▲臺灣房屋發佈2014年首季「臺灣房價指數」，全臺7都房價年增5.4%，其中桃園年增12.6%居冠。(圖／臺灣房屋提供)
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，回顧2013年我國房市表現，上半年有一波較大漲幅，下半年則是持平回穩，房市成交價格出現盤整，2014年第1季房屋市場則呈現「價平量縮」態勢。
展望未來房市供需，張旭嵐認爲，受政府打房政策影響，房市買盤出現觀望氛圍，以靜制動觀察市場動向，「賣方保守開價，買方大方砍價。」
張旭嵐分析，目前房價處於高點盤整，但長線仍屬穩定資產，自用需求仍在，將成爲支撐主力，置產族近期經過一番汰弱換強、資產盤整後，可望逐漸改變資產規劃習慣，以「長期持有」的思考前進房市。