普華不動產 公開標售新莊精華商場

PwC普華國際不動產辦理公開標售的新莊佳瑪幸福商圈不動產。圖／PwC普華國際不動產提供

在立法院通過房地合一稅2.0修正案後，短期持有定義從二年延長成五年，更將預售屋亦納入課稅範圍，不動產短期投機機會大減，住宅搶單炒作現象將逐漸消退。未來投資人置產考量要素，除了基本地段考量外，將更注重高收益、長租期及優質租戶，投資需求可能轉往零售店面或辦公室等收益型不動產。

此次委託PwC普華國際不動產辦理公開標售的精華商場坐落於新莊佳瑪幸福商圈，屬成熟發展的熱鬧區段，居住及消費人口衆多，佳瑪百貨及JC Park食尚廣場擁有多家連鎖大店如UNIQLO及星巴克等，常年購物、休閒及餐飲活動熱絡。

PwC普華國際不動產公司總經理田揚名指出，新冠疫情加速電商發展，預期零售市場將全面走向結合線上、線下及社羣媒體的全通路消費，零售業績比2020年同期大幅成長，近期西門町也吸引國際知名零售唐吉訶德實體店面進駐，排隊人潮不斷，顯示區位條件佳的精華商場仍是消費者獲得最佳零售購物體驗的場域。

田揚名指出，幸福路除具既有市區商圈效益外，其緊鄰之新莊副都心及頭前重劃區，隨着捷運環狀線及機場捷運通車後，再次帶動重劃區人口進駐，更爲商圈串聯帶來加乘效果，商場由國際知名連鎖業承租，長期租金收益穩健，爲抗通膨投資標的最佳首選，預計此案公開標售開標日期爲5月26日，精華地段難得釋出，在全球零售市場復甦之際，現在正是長期佈局的好時機。公開標售資訊可詳見https://www.pwc.tw/real-estate，有興趣者可洽PwC普華國際不動產公司專線：0965-575-678。