年輕人「買房失業」、「不買房失業」誰最慘？專家爆第1種人有救命錢

很多年輕人怕失業繳不起房貸，而放棄買房。（示意圖/達志影像/shutterstock）

臺灣房價不斷飆漲，許多年輕人擔憂頭期款不足、失業繳不起房貸，而放棄買房。專家表示，怕失業繳不起房貸而不買房，這種想法是錯誤的，因爲萬一失業可以把房子賣掉，手上有資金可運用，不論租屋或是生活費都不成問題，更有可能賺到賣房價差，成爲失業的救命錢。

很多年輕人不買房的原因，除了「頭期款不足」之外，其次是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」等。

馨傳不動產執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出，怕失業繳不起房貸而不買房，這種想法是很嚴重的錯誤。

他分析，若自己擁有一間房，即使失業了，可以把房子賣掉，手上會多出一大筆資金可以運用，可以選擇先租屋，至少短期生活無虞。另外，買房後只持有幾年就出售，房價應該也漲了不少，「多多少少會有賺，賺到的錢即會成爲失業的救命錢」。

何世昌說，如果不買房但失業了，即使沒有房貸支出，還是要租房每月付租金，總不可能失業就住公園吧？「既然擔心失業付不起房貸，更該擔憂失業繳不出房租，不是嗎？」；至於「房貸綁一輩子」，他更直呼是錯中之錯，「現在婚姻都綁不了一輩子了，更何況房貸呢？」。

何世昌認爲，倘若不幸失業，或者沒錢繳房貸，不妨立刻房子賣掉換現金，房貸就能提早清償，沒必要跟房貸綁一輩子，也建議民衆「買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是財務救急的小金庫，進可攻、退可守，房子是自己與家人的堅實之盾。」