南西商圈店面單坪租金1.8萬元　創區域新高

▲臺北市中山區南西商圈9月份出現一筆高價店面租賃案，換算成每坪租金達1.8萬元，創下該區域租金實價新高。（圖／記者葉佳華攝，下同） 記者葉佳華／臺北報導

根據內政部實價資料顯示，臺北市中山區南西商圈9月份出現一筆高價店面租賃，該戶位於南京西路1〜30號店面，以總價65萬元出租，實價揭露約36坪面積，換算成每坪租金達1.8萬元，創下該區域實價登錄租金行情新高。

該筆交易位於南京西路1〜30號店面，同時也是南西商圈的精華路段，據瞭解，該店面租金前2年月租65萬元，第三、四年月租66.95萬元，每月單坪租金行情約爲1.8萬元，爲目前南西商圈最高的實價租金行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南西商圈對於陸客依賴度並不高，加上區域內有百貨公司、飯店羣聚，商圈內的消費客羣穩定，因此即使陸客的團客數量銳減，實價登錄仍有高價的租賃交易案產生。

另外，同樣是中山區的預售實價揭露案，則出現登錄後計算上的誤差，結果出現小宅每坪217.3萬元的天價。

曾敬德認爲，該區每坪200萬元以上的小宅相當罕見，此登錄應是總面積沒登載包含車位面積，但帶入系統後又多扣一次車位面積，導致實價系統自動換算時，出現每坪217.3萬元的錯誤資訊，推估換算後每坪單價應爲125萬元。