南沙四片區重點開發計劃曝光 成熟板塊盤8500起
本站房產5月15日報道 今年南沙四大片區重點開發計劃曝光！南沙置業投資的買家不容錯過！根據中國（廣東）自由貿易試驗區建設系列專題研討班透露的消息，南沙自貿片區今年將重點推進四區塊的開發建設。當中包含海港區、明珠灣區、南沙灣區以及蕉門河中心區。
當中，加快基建配套，繼續加大招商引資等均爲開發建設的重點任務，並且將成立面向歐美加的招商專責小組，引進全球型企業。
南沙四大重點開發片區示意圖（紅圈標示）
據悉，南沙將積極推進總投資1850億元的60個重點交通基礎設施項目建設。近期更將啓動南沙有軌電車項目建設工作，根據其前期規劃，南沙區將在南沙島、明珠灣區靈山島尖、橫瀝島尖、東涌高鐵慶盛樞紐、萬頃沙高端電子信息產業園以及大崗等地，規劃建設6條有軌電車線路，線路總里程長137.6公里，計劃設置115個車站，覆蓋南沙新區四大城市功能組團區內。
6條有軌電車線路，其中有5條線路覆蓋自貿試驗南沙片區。如南沙島環線將蕉門河區塊和南沙灣區塊涵蓋其中，蕉門河區塊是典型的CBD地區，總部經濟集聚區建設正在有序推進，保利華南區域總部、銀耀投資總部、香江集團華南總部等落地項目都已啓動主體工程施工。有軌電車線路建成後，無論是從招商引資，還是方便區域出行的角度，都將對CBD地區發展提供重要支持。
未來，通過有軌電車等公交系統，可實現15分鐘貫通南沙新區組團內部；往來廣州市區的時間也將大大縮小，中心區域至廣州市區約30分鐘直達！
自貿區正式掛牌後，南沙發展速度明顯加快，樓市交投熱度不斷升溫。根據成交數據顯示，五一假期後的一週（5月4日-10日），南沙成交501套，環比上漲85%，成爲網籤之冠，成交量遙遙領先其他區域。本站記者週末到南沙區踩盤可見，金洲地鐵站擠滿了各種各樣對南沙充滿興趣的人，如計劃置業的買家，投資買家，還有就是到自貿區免稅體驗區的購物者，以及無數地產中介兼職現場拉客，非常熱鬧。
週末早上金洲地鐵站已經人流如織，非常熱鬧。
根據合富輝煌數據研究中心數據，5月份南沙存量達到182萬平方米,爲歷史新高,去化週期19個月,受自貿區利好帶來的成交放量帶動,相對於2014年“十一”有所下降。
南沙市場整體存量和後續貨充足,下半年樓價走勢或會分化,存量壓力小的優質熱銷項目預計價格繼續上漲。
5月份可重點關注的推新項目，有星河盛世（資料、團購、論壇）（將推商鋪）、星河山海灣（資料、團購、論壇）（將推別墅產品）、南沙翡翠公館（資料、團購、論壇）、凱德新玥（資料、團購、論壇）、富力天海灣（資料、團購、論壇）、優山悅海、南沙金茂灣、南沙濱海花園等。
乘搭地鐵四號線，窗外可見南沙新建項目多，正處於高速發展時期。
[重點片區開發計劃]
南沙灣區：已完成約50億元的項目建設
南沙灣片區已完成珠江三角洲世貿中心大廈等總投資約50億元的項目建設。郵輪母港項目將利用1170米岸線建設3個10萬至22萬噸級遊艇泊位，建設超過100萬平方米的綜合體，建成集商業、辦公、娛樂於一體的門戶型商業中心。
廣州星河山海灣：海景雙地鐵學位房 別墅樣板間已開放【團購報名】
@@AUTODEALER="廣州星河山海灣"ADDRESS="南沙區港前大道英東中學北側" TEL="4008163163" EXT="20250" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIC.html" PRICE="13000元/平"@@
最新動態：廣州星河山海灣在售洋房產品，其中G1-G6棟爲78-139㎡兩至五房高層洋房單位，毛坯均價13000元/㎡，Y1-Y10棟爲124-174㎡三至五房小高層單位，毛坯價13000-14000元/㎡，目前有1萬抵5萬優惠，全額付款98折。一期預計2015年10月份交樓。
項目即將推出二期別墅產品，目前接受誠意登記，享開盤2萬抵8萬優惠。產品爲270-415㎡類獨棟、雙拼、聯排別墅，面積適中，空間靈活百變，擁有拓展空間大，超大露臺、庭院及地下室等拓展空間設計，實用率高達150%以上。
@@AUTODEALER="晴海岸"ADDRESS="南沙區南沙街環市大道南三姓路" TEL="4008163163" EXT="20247" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SPH.html" PRICE="11800元/平"@@
最新動態：晴海岸目前在售72-100㎡二至三房地鐵海景洋房，目前參加本站房產團購可享受1萬抵8萬元優惠，三房總價76萬元起，帶精裝修。項目臨近地鐵4號線的延長線資訊科技園站。
蕉門河中心區：兩年後開發建設全面完成
蕉門河中心區塊的目標是，2015年至2017年通過共推共建57個擬建項目，實現蕉門河中心區區塊開發建設全面完成，城市功能基本完整(服務功能完善、產業功能聚集)，環境品質大幅提升。
南沙翡翠公館：即將推出住宅產品 帶裝修認籌1萬抵8萬 【團購報名】
@@AUTODEALER="南沙翡翠公館"ADDRESS="南沙金隆路（金沙路） 金洲村與板頭村交界處" TEL="4008163163" EXT="20688" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SXd.html" PRICE="待定"@@
最新動態：項目銷售中心和樣板間已經開放，首期主推80--110㎡兩到三房洋房單位，帶精裝修。戶型設計方正，空間實用，兩房和三房均帶有入戶花園和雙陽臺等人性化設計。
星河盛世：商業運營專家 將推出自貿區商鋪 【團購報名】
@@AUTODEALER="星河盛世"ADDRESS="南沙進港大道與金沙路交匯處" TEL="4008163163" EXT="20251" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXT.html" PRICE="11000元/平"@@
最新動態：星河盛世在售全新中心豪裝大戶，約108-143㎡南沙N+1靈動戶型，南北對流，享超大贈送面積，精裝發售，均價11000元/㎡，參加本站房產團購可享1萬抵5折優惠；同時項目引入高端商業COCO GO，將推出約25㎡-96㎡的一線街鋪，帶餐飲，下籌即可獲得2萬抵97折，星河集團業主再享額外9折優惠。據介紹，產品爲南沙中心實用率最高街鋪，5米層高，再附送地下室，相當於買一層用三層。
明珠灣區：完成基建投資32 .42億元
明珠灣起步區計劃2020年全面完成9平方公里基礎設施及公共服務設施建設和產業導入工作，基本形成珠江口灣區中央商務區城市功能與形象。其中靈山島尖、蕉門河口2018年底前全面完成城市開發建設，橫瀝島尖及慧谷西區2020年底前全面完成開發建設。2015年，明珠灣起步區區塊計劃完成基礎設施建設投資32.42億元。
南沙濱海花園：產品涵括洋房與投資公寓 低至8字頭 【團購報名】
@@AUTODEALER="南沙濱海花園"ADDRESS="南沙區南沙街環市大道西（地鐵四號線金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="8500元/平"@@
最新動態：南沙濱海花園四期越秀濱海珺城、五期越秀濱海悅城。九期公寓產品已售罄。其中越秀濱海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，裝修9900元/㎡起。項目位於南沙自貿區內中心，擁享自貿區內最繁華、最人氣、最便捷地段！臨近地鐵四號線金隆站，步行距離不到500米！家門口即是萬達廣場、華潤萬家以及五星級喜來登酒店，盡享醇熟配套。臨近市一級南沙二中、區一級金隆小學，對面即是省一級外國語學校附小、附幼。
而越秀濱海悅城已加推5、6棟，戶型有90㎡兩房，101-118㎡三房，140㎡四房，帶裝修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，總價78萬元/套起；同時在售同戶型1、3棟餘貨，1棟一線蕉門河景，3棟開闊園景，毛坯均價10000元/㎡，可公積金貸款，購房有2萬抵95折優惠，現推出部分一口價特價單元可選。項目統一2016年年底交樓。
海港區：年內新增15條國際航線
海港區塊2015年的工作重點是加快基建，完善集疏運體系。
年內新增15條國際航線，增開5條水上“穿梭巴士”支線，再建10個無水港，在國際航運服務和海關模式改革領域先行先試，聯手港澳打造泛珠三角地區的出海大通道，力爭到2020年在全球航運中心評價體系中進入前十位。
注：該板塊目前並無在售樓盤。