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萬豐海岸城
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深圳萬豐海岸城（別名：萬豐海岸城瀚府）是海岸集團在深圳繼南山海岸城後的又一商業力作，位於寶安區新橋街道，總建築面積約120萬平方米，涵蓋住宅、商業、產業研發等多種業態。其購物中心體量達18萬平方米，定位爲“灣區全時商業新地標”，將引入300+品牌，包括寶安首家山姆會員商店等，致力於打造深圳西部消費新潮流。
項目基本信息
【開發商】深圳市海岸新城投資有限公司
【項目地址】寶安區11號線馬鞍山站-深外寶安學校旁
【佔地面積】約10223㎡
【總建築面積】60800㎡
【建築類型】住宅
【物業公司】深圳市海岸物業管理集團有限公司
【物業費】5元/月/㎡
【樓棟數】6棟高層和1棟幼兒園
【套數】約589套
【產品面積段】100-120-143-188㎡3-4房
【梯戶比】4T6，4T5，3T3
【容積率】5.95
【綠化率】30%
【使用率】74%
【車位比】1：1.2
【樓層高】52層
【層高】3.1m左右
【交樓時間】25年底之前
【交付標準】送簡裝（據瞭解：內贈送實木複合底板、三星智能門鎖）
【產權年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【賣點】周邊配套成熟、學位好
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交通配套
臨近地鐵11號線馬安山站，此外，區域內另有地鐵12號線20號線、18號線(規劃中)；穗莞深城際軌道交通線也已開通，該線路連接廣州北站一深圳機場，預留延長線至深圳福田中心區。深圳機場東樞紐(規劃中)將按照6臺14線規模在地下設站。航空方面片區內擁有深圳寶安國際機場，與60個城市通航，位居國內機場排名第三。
從寶安機場客運碼頭出發，可以到達香港、澳門、廣州、珠海、中山5座城市。陸路交通已經形成“兩橫三縱”，“兩橫”是項目南北兩側的南環路、新沙路，“三縱”是項目西側寶安大道、東側中心路和107國道。高速方面擁有“四大高速”，廣深高速、京港澳高速、廣深沿江高速、外環高速等。深中通道預計2024年建成通車。
商業配套
萬豐海岸城購物中心將作爲南山海岸城購物中心的升級版，和時尚繽紛的商業文化，未來將成爲西部最具代表性的商業中心，打造西部商業文化中心。
寶安首家山姆會員商店：毗鄰購物中心，實現社區內高品質生活購物
教育配套
【深圳外國語學校寶安學校】海岸集團代建的深圳外國語學校寶安學校，是寶安區引入的首個深圳四大名校。學校擁有102個班級，4740個學位，是目前深圳規模最大的九年一貫制學校。
生態配套
【坐擁南北景觀三公園】
由海岸公園、大鐘山公園、架空層公園，形成立體生態體系。家樓下享有約4萬㎡海岸公園休閒空間，公園設有400m跑道、兒童遊樂場、健身器材區、下沉式花園、戲水景觀等，滿足全家人戶外娛樂休閒、健康生活。
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戶型鑑賞
3棟：4梯6戶，層高3.1米，01-04戶型100平3房2衛，05-06戶型120平4房2衛
4棟、5棟：4梯5戶，層高3.1米，01-02戶型116平3房2衛，03、05戶型142平4房2衛，04戶型120平3房2衛；
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項目效果圖
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2024房產最新信息：
【早報】中央空管委即將在六個城市開展eVTOL試點；10月證券交易印花稅是去年同期2.5倍
①中央空管委即將在六個城市開展eVTOL試點
②財政部已將6萬億元債務限額下達各地
③歐美股市漲跌不一
④10月證券交易印花稅爲154億元，是去年同期2.5倍
⑤*ST鵬博：公司及實際控制人楊學平收到中國證監會立案告知書。
宏觀新聞
1、當地時間11月18日，國家主席習近平在二十國集團領導人第十九次峰會第一階段會議上發表重要講話，宣佈中國支持全球發展的八項行動。
2、中共中央政治局常委、國務院總理李強11月18日參觀調研中國建築科技展。他強調，着力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動構建房地產發展新模式，更好滿足人民羣衆高品質居住需求。
3、從財政部瞭解到，全國人大常委會11月8日批准有關議案後，財政部11月9日將6萬億元債務限額下達各地，指導督促地方抓緊履行法定程序，穩妥做好發行工作，妥善安排債券資金。部分省份已經啓動發行工作，加快政策落實落地。此外，財政部正在制定提前下達部分2025年新增專項債券限額工作方案。
4、財政部辦公廳發佈通知，爲支持國債做市，提高國債二級市場流動性，健全反映市場供求關係的國債收益率曲線，財政部決定開展國債做市支持操作。
5、財政部數據顯示，1—10月，全國一般公共預算收入184981億元，同比下降1.3%。其中，全國稅收收入150782億元，同比下降4.5%；非稅收入34199億元，同比增長15.3%。印花稅2920億元，同比下降16.4%。
6、高盛11月18日發佈的2025年展望報告預計，MSCI中國指數和滬深300指數在2025年將分別上漲15%和13%，主要得益於每股盈利增長和適度的估值增長。
7、上海市委副書記、市長龔正18日主持召開市政府常務會議，要求按照市委部署，瞄準全年增長目標挖潛力、抓增量、添動能；推動市屬國企加快發展戰略性新興產業；進一步加強上海污水系統治理。
行業新聞
1、中國航空運輸協會通航業務部、無人機工作委員會主任孫衛國11月18日在2024國際電動航空（崑山）論壇上透露，中央空管委即將在六個城市開展eVTOL試點。從多位業內人士獲悉，六個試點城市初步確定爲合肥、杭州、深圳、蘇州、成都、重慶。
2、財政部11月18日公佈的數據顯示，今年前10個月，證券交易印花稅爲866億元，同比下降46.4%。該降幅較前九月54.2%的降幅顯著收窄。比對數據可知，今年10月證券交易印花稅爲154億元，是去年同期61億的2.52倍，同比增幅爲152.46%，較9月環比增幅爲161%。
3、長沙公積金髮布關於調整住房公積金貸款政策的通知，職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例統一調整爲20%，組合貸款同步調整。
4、第104屆中國電子展昨日在上海開幕，中國電子專用設備工業協會常務副秘書長金存忠在分論壇中表示，預計2024年國產半導體設備銷售收入將增長35%，超過1100億元；在大陸市場佔有率增至30%，比去年增長5個百分點。
5、多渠道信息顯示，包括博道基金等公司已經獲批中證A500指增產品。業內指出，在獲得書面反饋後，意味着產品獲批期將近。自中證A500指數推出約2個月期間，有53家基金公司上報了84只跟蹤該指數的ETF、指數以及指增產品，目前已有46只產品獲批發行，中證A500指數基金規模已經達到1700億。
6、中國光伏行業協會名譽理事長王勃華表示，2024年前三季度，我國光伏產品（硅片、電池片、組件）出口總額259.3億美元，同比下降約35.1%，持續“量增價減”的態勢。光伏行業虧損面持續擴大，本次行業波動造成的虧損規模遠超以往三次行業波動。特別是光伏行業各個環節今年價格比2023年高點下降幅度超過60%。
公司新聞
1、*ST鵬博公告，公司及實際控制人楊學平收到中國證監會立案告知書。
2、民生銀行公告，新希望化工及其一致行動人擬舉牌本行。截至公告日，新希望集團有限公司控制的南方希望實業有限公司和新希望六和投資有限公司合計持有本行總股份比例4.96%。
3、寶利國際公告，控股股東簽署股份轉讓協議，股票復牌。
4、杉杉股份公告，選舉周婷爲董事長，鄭駒爲副董事長。
5、德爾股份公告，擬收購愛卓科技100%股權，股票復牌。
6、武漢凡谷公告，與武漢光鉅簽署的投資意向協議最終能否實施尚存在不確定性。
7、小米集團公告，第三季度營收925.1億元，同比增長30.5%。
8、博士眼鏡公告，實控人之一及特定股東擬合計減持1.53%公司股份。
9、萬泰生物公告，九價HPV疫苗男性臨牀試驗申請獲藥物臨牀試驗批准通知書。
環球市場
1、美股三大指數收盤漲跌不一，納指漲0.6%，標普500指數漲0.39%，道指跌0.13%。特朗普媒體科技漲超16%，美股BKKT大漲超162%。據報道，特朗普旗下的社交媒體公司正就收購Bakkt進行深入談判。熱門中概股多數上漲，納斯達克中國金龍指數收漲1.71%。歐洲主要股指多數收跌，德國DAX 30指數跌0.17%。
2、國際原油期貨結算價大幅收漲超3%。WTI原油期貨12月漲3.19%，布倫特原油期貨1月漲3.18%。
3、COMEX黃金期貨漲1.78%，COMEX白銀期貨漲2.67%。
2024房產最新信息：
深圳取消普通住房和非普通住房標準
①深圳市住房和建設局等三部門聯合印發通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並明確相關征稅問題。②通知規定，個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅按財政部等三部門公告執行。
深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關征稅問題予以明確。
《通知》明確，對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部公告2024年第16號）有關規定執行。
《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅覈定徵稅，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。按照上述規定，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%覈定應納個人所得稅額的規定。其他個人所得稅方面的政策未作調整。
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。