美國降息我國房價要大漲？網友；劉亦菲離婚忙壞了村裡的媒婆

不得不說這哥們兒，絕對是一銷售高手。幾句話他講的是鬥志昂揚，隔着屏幕都讓我聽到心潮澎湃。

無獨有偶，美聯儲降息消息一發出，最激動的除了股民，無疑就是房產中介和炒房客了，網上也是漲聲一片，這樣的文案你也肯定刷到不少吧？

不過，大家先不要激動，美聯儲降息對我們是有利的，但是對房地產真的有那麼大的提振作用嗎？我們還是靜下心來分析下，其實簡單幾個問題就可以理清思路。

一，美聯儲降息降了多少，就說大量資金將會迴流？

儘管很多人說本次降息幅度超出了預期，大降50個基點。但須知降完以後他們利率區間還在4.75—5%之間，現在我們國內利率是個什麼情況相信大家都清楚。這麼大的息差，能夠吸引多少外資迴流，就可想而知。

二，美聯儲降息的目的是什麼？

美聯儲加息、降息都是一個過程，這個過程無論持續多久，加多少，降多少，降到什麼程度都未可知，但其目的都是爲了收割全球優質資產，爲自身的經濟利益而服務。其實，本次降息早該施行，之所以一直拖到現在，主要因素有二；

他的每一步都是算計，你不會異想天開的認爲他算計的是你房子如何漲價吧？

三，此次降息對樓市沒有影響？

對樓市肯定是有利好的，但利好主要體現在貸款利率上，而不是房價上。隨着美國降息，也使得我國基準利率有了更大的操作空間，很有可能會迎來LPR的進一步下調，這就會給樓市帶來幾方面利好。

四，總的來說，對房價影響不大，對樓市穩定有一定作用。

對此，有專家指出；即使中國也跟進降息，短期之內無法扭轉房地產的頹勢。原因有以下幾點；

說到這，就不得不提上面提到的那位哥們兒說的，美國降息了，資金迴流了，“大家敢消費了”，似乎一切都是那麼水到渠成。然而，這和普通人到底有多大關係呢？敢消費的前提是大家兜裡有錢，收入和預期不高，哪來的消費力呢？

俗話說，冰凍三尺非一日之寒。四季有輪迴，經濟也有周期，這都是無法規避的自然規律。總體來看我們目前仍處於下行週期，但冰雪之下總會有春芽萌動，美國降息就是一種利好。所以，放平心態，戒驕戒躁，未來還是可期的！