買房沒錢裝潢！貸款成數失準 一張表秒懂裝修預算怎麼抓
▲房子要如何裝潢，民衆應先做好規劃。（示意圖／記者莊智勝攝）
貸款額度不足，房子買了，卻沒有足夠預算裝潢怎麼辦？有網友在臉書社團《買房知識家》PO文求救。對此，專家指出，並不是每人都可以貸款8成，實際核貸成數還是要依買方條件爲主，建議民衆買房，自備款最少準備3成以上。
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▲有網友提問，買房自貸8成結果沒有錢裝潢，引發網友熱議。（圖／翻攝自《買房知識家》）
針對網友po出貸款額度計算失準，沒錢裝潢的求救文，有網友建議：「新成屋不要裝潢，去ikea買傢俱塞進去就好」、「裝潢其實還好，不要太糟，先使用，傢俱慢慢買起來比較好」、「在房子搭帳篷」、「手頭不夠就先別裝潢了，簡易裝潢70~80萬元跑不掉，千萬不要爲了裝潢去信貸」、「不要裝潢、不要去借信貸，買二手傢俱，簡單過」、「先把房子買起來，然後住目前所住的地方來慢慢裝潢新屋。」
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐建議，買房預算還是必須自備3成現金在手上，以因應後續規劃。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋裝修金額預算，依房屋買價，新屋約房價10%、屋齡10~15年約房價14%、屋齡15~30年約房價16%、如超過屋齡30年以上約房價20%。
而裝修預算如何分配？可分做基礎工程、裝修工程、裝潢工程等3大項。以中古屋爲例，基礎工程如泥作、水電、鋁門窗等，約佔裝修預算的50%；而木作、油漆、系統櫃的裝修工程，約佔總預算的40%；最後10％則建議使用在傢俱、壁紙等裝潢項目。
▲裝潢預算如何分。（圖／信義房屋提供）
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