綠城中國(03900.HK)擬4.823億元出售杭州誠瓴綠隆企業管理全部股權

格隆匯12月3日丨綠城中國(03900.HK)公告，於2024年12月3日，綠城房地產(公司全資附屬公司)與寧波環球、目標公司杭州誠瓴綠隆企業管理有限公司及運營公司訂立該協議，據此，綠城房地產同意按初步代價人民幣4.823億元(視乎代價調整而定)出售目標公司杭州誠瓴綠隆企業管理有限公司全部股權及轉讓經營性物業貸款的責任予寧波環球。

出售事項完成後，集團將不再持有目標公司任何股權，而目標公司將不再爲公司的附屬公司，且目標公司的財務業績將不再於集團財務報表中合併入賬。

目標公司爲於中國成立的有限公司，在出售事項完成前，是公司的間接全資附屬公司及目標物業擁有人。"目標物業"指位於中國浙江省杭州市拱墅區湖墅南路66號濱綠大廈2幢的111個房地產物業、322個地下停車位以及相關設施及設備、裝修、材料及單獨使用空間。

通過訂立有關出售事項的該協議，公司旨在實現更加均衡及戰略協調的資產組合，提高資本利用率，並增強整體財務穩健性。中國整體寫字樓市場出現交易量價齊跌的情況，導致盈利能力及資產價值持續下降。董事認爲，出售事項可使集團通過降低其在具挑戰性的寫字樓市場的風險，改善其整體財務表現，並將更多財務資源重新分配至利潤更豐厚板塊的未來潛在投資機遇中。董事(包括獨立非執行董事)認爲，該協議的條款屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。