樓市反轉！杭州兩度調漲房貸利率！各大城市紛紛跟進房貸提價，樓市真回暖了？！

近期，全國房地產市場呈現出明顯的止跌回穩趨勢。作爲市場風向標的杭州，在11月份內首套房貸利率從2.9%上調至3.0%，隨後又提升至3.1%，月內兩次上調引發市場高度關注。與此同時，深圳等一線城市樓市交易活躍度顯著提升，新房成交量環比大漲133%，房價環比上漲2.1%，種種跡象表明樓市正在逐步回暖。

房貸利率上調：市場回暖的積極信號

自10月份LPR下調25個基點以來，國內房貸市場迎來了一波利率回調潮。武漢、廣州、蘇州等多地首套房貸利率重回"3字頭"，這一輪調整被專家視爲市場見底的重要信號。根據國家金融監管總局發佈的數據顯示，各類銀行的淨息差水平均跌破1.8%的"預警線"，這也促使銀行急於通過上調房貸利率來提高收益。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，杭州房貸利率的上調具有風向標意義，反映了銀行對息差管理的迫切需求，同時也預示着其他城市可能會跟進這一調整趨勢。

樓市政策組合拳助力市場復甦

12月1日起，一系列促進房地產市場平穩健康發展的優惠政策開始執行。北京、上海、廣州等多個一線城市取消了普通住房和非普通住房的標準劃分，同時明確了相關稅收優惠政策。這些政策的出臺爲房地產市場注入了新的活力。以深圳爲例，今年已出臺16次重磅樓市政策，涉及房貸利率、公積金額度、房產稅費等多個方面。這些政策的累積效應開始顯現，10月份已成爲本輪樓市回穩的新起點。隨着各地樓市支持政策的持續落地，房地產市場有望繼續保持穩定復甦的態勢。

本文源自金融界