利嘉閣：私宅3月再現“零動工” 料全年落成量2.3萬-2.5萬夥

智通財經APP獲悉，根據香港屋宇署發表的最新數據，2024年3月份香港未有私人住宅項目動工（按香港屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知爲準），爲自去年1月以來，相隔14個月後再現“零動工”的情況，亦爲2002年該行轉用電子紀錄以來出現的第9次環比“零動工”；今年首季私宅動工量累計1148夥，較去年同期減少40%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤積累不少待售餘貨，發展商並不急於動工，致令私宅動工量再次減速。

此外，私人住宅落成量方面，根據香港屋宇署最新發表的資料月報顯示，2024年3月份香港共有6個項目，合共1381個私人住宅單位落成（以香港屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量爲準），較2月份的1夥大增；今年首季累計共4977夥私宅落成，較去年同期的6796夥減少近27%，爲近三年同期最少。

根據資料顯示，3月份香港共有6個私宅項目正式落成，當中規模最大的是屯門掃管笏“凱和山”，涉及693夥；其次爲同區的“飛揚2期”涉400夥；至於元朗大旗嶺266號(112夥)、半山區衛城道8號1期(106夥)、衛城道8號2期(66夥)及淺水灣南灣道39號(4夥)亦於期內竣工。

按地區劃分，今年首季新界區共有5個項目、合共4158個單位落成，佔整體比例約83.5%；九龍區也有5個項目落成，涉及單位總數642夥，佔同期整體私宅落成量近12.9%；港島區則有4個項目落成，涉及177夥，佔整體私宅落成量約3.6%。

陳海潮指出，今年首季私宅落成量達香港差估署預測全年22270夥的22%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入夥紙，包括天水圍“YOHO WEST”第1期(1393夥)及大角咀“利奧坊•壹隅”(614夥)等，加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬夥水平。