金融助力“保交房”，“擴圍增效”見成效

城市房地產融資協調機制“擴圍增效”方案實施以來，建設銀行山東省分行迅速行動、主動作爲，一方面加快推進保交房項目貸款投放助力建設交付；一方面積極落實國家“擴圍增效”工作要求，做好新增和存量項目備案入圍。

截至10月末，建設銀行山東省分行支持全省保交房項目33個，貸款餘額32億元，佔全行房地產開發貸款的40.3%，佔比相對較高。爲此，我行錨定目標全力以赴，持續加快貸款投放，支持項目快速建設，讓老百姓能儘快住進新房。比如，我行貸款支持的東營市某保交房項目，涉及11棟941套房屋，約定在2024年12月底前交付，受房地產市場下行回款放緩影響，造成建設資金短缺。未實行白名單之前項目融資難度較大， 4月份建設進度僅到40%，如無新增融資支持將無法按期完成交付。建行東營分行了解相關情況後，於4月中旬與企業建立聯繫，向企業介紹了我行白名單項目支持政策，與當地協調機制專班共同落實“5+5”相關條件後將項目及時納入第二批白名單項目清單。同時，我行開闢審批綠色通道，僅用時半個月於4月末完成了項目授信批覆，5月份放款到位。資金到位後該項目施工進度立即提速，目前整體施工進度已進入收尾階段，正在準備交付工作，確保在年底前全部交付完畢，讓購房者住進新房過新年，有力地支持了東營市打好“保交房”攻堅戰工作。

在做好保交房白名單項目推進的同時，建設銀行山東省分行積極推動“擴圍增效”工作加快落地。10月21日，我行牽頭爲濟南市某重點房地產項目發放銀團貸款10.2億元，項目放款第二天國家即下發“擴圍增效”工作方案，我行立即聯繫當地協調機制專班，瞭解新增住房貸款項目納入白名單流程。在專班的詳細指導與協調下，建行濟南分行告知企業該項目需納入“白名單”管理並組織填報項目情況，並協調企業於10月30日將簽字、用印完畢的全套備案材料發送專班並抄送萊蕪監管分局完成備案。白名單“擴圍”有助於健全房地產市導播全口徑統計監測機制，準確掌握房地產項目投融資及建設情況。有利於各級政府充分發揮調控作用，滿足房地產項目合理融資需求，爲更好促進房地產市場平穩健康發展提供更多的數據支持。

下一步，建設銀行山東省分行將繼續深入貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，做好城市房地產融資協調機制金融服務。並將繼續加快貸款發放、做好“應貸盡貸”，爲打好保交房攻堅戰，加快推進白名單“擴圍增效”，促進房地產市場止跌回穩貢獻建行力量。