建商臺中購地熱 豪砸逾242億

臺中房市買氣夯，全臺上市櫃建商爭相到臺中搶地囤貨。圖爲臺中七期空拍影像。圖／業者提供

12家上市櫃建商今年臺中購地現況

臺中房市買氣夯，全臺上市櫃建商爭相到臺中搶地囤貨，統計今年至8月15日，共有12家上市櫃建商合計豪砸242.56億元、在臺中市購地達2.34萬坪，其中約有2萬坪土地由北部建商取得，尤其是聚焦在七期、13期、14期、機捷特區等熱門重劃區。在北部上市櫃建商高價搶地下，土地成交單價紛創區域新高。

其中，興富發集團手筆最大，單是7月就豪砸60.74億元、在七期購地約2,000坪；其次是新美齊，同樣在7月砸下52.6億元，在北屯機捷特區、南屯七期合計購地逾2,000坪；亞昕、華固、國建也分別砸25.4億、24.3億、18.2億元在臺中囤地。

相較於北部上市櫃建商的大手筆搶地，今年前八月臺中在地上市櫃建商僅坤悅、大城持續購地囤貨。其中坤悅共斥資16.27億元，在北屯區東峰段、東區東勢子段合計購地逾1,400坪；大城砸14.6億元，押寶北屯區14期與機捷特區逾1,700坪土地。

北部上市建商掀起臺中購地熱，單是8月就有華固、大陸建設分別砸重金購入14期與13期逾千坪土地。其中華固以總價13.7億元購入14期環中段豐樂路、昌平東六路、豐美一街口的1,708坪土地，每坪單價80.2萬元，創區域單價新高。

華固今年第二季在水湳單元八推出百億大案「華固頂匯」，實登揭露成交均價站上8字頭。眼看臺中首發案銷售創佳績，華固打鐵趁熱、預計第三季在14期豐樂路推出「華固豐匯」預售案，備受市場矚目。

欣陸投控旗下大陸建設也以總價11.65億元，取得南屯區13期楓溪段1,387.3坪土地，每坪單價約84萬元，同創區域單價新高，這也是大陸建設首度跨足南臺中。

大陸建設今年第二季在14期推出總銷42億元的「大陸豐莚」預售案，整體銷售逼近8成，實登揭露最高成交單價站上8字頭、創區域單價新高後，隨即規劃進軍13期推案。大陸建設表示，13期因有時程容積獎勵，預計明年底前推案。