基隆已故建商破產欠稅28萬 名下2空屋流標多年4拍賣出

基隆市一名已故張姓男子欠繳基隆市稅務局房屋稅28萬餘元及債務數億未清償，其名下建物拍賣多年均流標，法務部行政執行署宜蘭分署月4日上午進行第4次拍賣，各以181萬、173萬餘拍定。（宜蘭分署提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市一名已故張姓男子欠繳基隆市稅務局房屋稅28萬餘元及債務數億未清償，其名下建物拍賣多年均流標，法務部行政執行署宜蘭分署月4日上午進行第4次拍賣，各以181萬、173萬餘拍定。（宜蘭分署提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市一名已故張姓男子欠繳基隆市稅務局房屋稅28萬餘元及債務數億未清償，其名下建物拍賣多年均流標，法務部行政執行署宜蘭分署月4日上午進行第4次拍賣，各以181萬、173萬餘拍定。（宜蘭分署提供／徐佑升基隆傳真）

基隆市一名已故張姓男子生前爲建商，於2018年病故，但欠繳基隆市稅務局房屋稅28萬餘元及民間債務數億未清償，其名下位於基隆市七堵區兩筆建物經法務部行政執行署宜蘭分署（下稱宜蘭分署）拍賣，但建物本身在某社區內，且沒有土地所有權，故多年均流標。宜蘭分署月4日上午進行第4次拍賣，各以181萬、173萬餘拍定，終於順利找到買家。

宜蘭分署表示，家住基隆之建商張姓男子欠繳房屋稅28萬餘元及民間債務數億未清償，但在2018年間病故，經法院選任遺產管理人並拍賣基隆市七堵區麗景一街建物，但歷經多年拍賣均以流標收場。

宜蘭分署說明，該建物位於基隆市七堵區麗景一街92號3樓及3樓之1、92號4樓及4樓之1於1991年間完工迄今，拍賣不易的原因在於建物本身是在社區內，且拍賣範圍僅有建物所有權，未包含土地產權，以致進入法拍市場後多次流標。

宜蘭分署指出，該建物位於不少民衆居住之社區內，近社區3、4樓健身中心等公共設施，張男原規畫做商場使用，不料病故後，不但2019年至2024年之房屋稅28萬餘元、龐大的民間債務無人處理，也因此積欠高額社區管理費，並於2022年間受法院破產宣告，建物已閒置多時。

宜蘭分署本月4日於基隆辦公室進行第4次拍賣，以建物面積各約85坪、87坪及底價各172萬8000元、172萬8000元換算，每坪僅約2萬餘元、1萬9000餘元，並主動通知社區住戶拍賣訊息，終於以181萬、173萬餘元拍定。買家對親民的價格買入表示相當划算，表示將先整理後再做使用規畫。

宜蘭分署定期於每個月第「1」周星期「2」下午「3」時於宜蘭分署（宜蘭市中山路二段261號）舉辦聯合拍賣會，聯合拍賣會前1日，則會在宜蘭分署基隆行政執行官辦公室（基隆市信義區東信路169號），舉辦基隆市及新北市金山、萬里、瑞芳、貢寮、平溪、雙溪之不動產拍賣活動。更多拍賣資訊，請參閱宜蘭分署官網（http：／／www.ily.moj.gov.tw）或法務部行政執行署拍賣公告查詢系統（http：／／www.tpk.moj.gov.tw）查詢。