劃重點！廣東、四川、重慶、雲南、內蒙古監管局就房地產融資協調機制都說了什麼？

財聯社2月13日訊（記者彭科峰）樓市的健康發展事關國民經濟，在防範金融風險之外，如何協調金融機構對地產項目的融資也是開年的工作重點。2月12日，據財聯社記者梳理髮現，2月份以來，累計有廣東、四川、重慶、雲南、內蒙古等五省、區就房地產融資協調機制召開專門會議，部署相關工作。

廣東：主要負責同志要帶頭負責、親自推動

2月7日，國家金融監督管理總局廣東監管局召開專題會議，深入貫徹落實金融監管總局加快推動城市房地產融資協調機制工作要求，通報轄內房地產融資協調機制工作進展及“白名單”項目對接情況，部署推進下一階段工作。黨委書記、局長裴光作講話並提出工作要求。

會議要求，各監管分局要在當前已建立工作專班的基礎上，更加紮實推進工作。主要負責同志要帶頭負責、親自推動，依託本地協調機制促成各方會商，加強政企銀信息共享，研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，及時解決房地產項目融資中存在的困難和問題。

會議強調，金融機構要高度重視，加強組織領導，建立專門內部機制，明確工作規則，加快項目對接。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，要求金融機構加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用於購地或其他投資。

內蒙古：銀行機構要聚焦重點領域用足用好政策

2月8日，國家金融監督管理總局內蒙古監管局聯動自治區住建廳召開全區城市房地產融資協調機制推進電視電話會議，傳達總局近期會議精神，部署推進各盟市房地產協調機制建立實施工作。內蒙古監管局及轄內各分局、兩級住建部門、自治區及盟市部分銀行機構負責人分別在主、分會場參加會議。

會議強調，各單位要密切協同聯動，明確責任、明確時限、明確舉措，推動盟市政府儘快建立城市協調機制，並同步開展項目清單篩選推送，儘早形成實物工作量。相關銀行機構要圍繞授信評估、分類融資、風險管控、溝通協調、對外宣傳等方面，細化工作要求，確保機制落地見效。

會議要求，相關銀行機構要聚焦經營性物業貸款、存量到期業務接續展期、支持居民剛性和改善性住房需求、服務“三大工程”建設等重點領域，用足用好政策，提升金融服務質效。各單位要成立工作專班，主要負責同志要親自安排、親自督促，推動各個層級、各類主體之間積極溝通、平等協商、高效協作。

雲南： 銀行機構要平衡好融資支持和風險防範的關係

2月8日，國家金融監督管理總局雲南監管局以視頻形式召開專題會議，對全省銀行機構落實城市房地產融資協調機制，更加精準支持房地產項目合理融資需求進行部署。黨委書記、局長倪金乾出席會議並進行工作部署，省住房和城鄉建設廳分管領導通報相關工作情況。

會議要求，各銀行機構要平衡好融資支持和風險防範的關係。分類支持項目融資，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。要落實貸款管理要求，做好風險評估，明確合理融資標準。要加強貸款資金用途管理，嚴防信貸資金被挪用於購地或者其他投資。

重慶：儘快明確盡職免責認定標準和免責條件

2月7日，國家金融監督管理總局重慶監管局召開專題會議，深入貫徹落實金融監管總局加快推動城市房地產融資協調機制工作要求，通報轄內商業銀行支持“白名單”項目工作進展，部署推進下一階段工作。黨委書記、局長蔣平作講話並提出工作要求。

會議要求，各監管分局要抓緊成立工作專班，主要負責同志掛帥，積極參與本地房地產融資協調機制，及時掌握存在的問題和落實的進展情況。推動本地協調機制定期組織各方會商，加強政企銀信息共享，研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，及時解決房地產項目融資中存在的困難和問題。

會議要求，各商業銀行要在成立專項工作小組的基礎上，完善制度流程，提升工作效率，儘快明確盡職免責認定標準和免責的條件，抓緊制定實施細則。要主動對接協調機制，對推送的房地產項目抓緊開展評估，加快授信審批，對符合條件的合理融資需求“應滿盡滿”。開展評估審覈過程中，對發現存在的困難要及時報告。對存在需要解決的問題，協調機制認真研究、針對性加以解決，努力推動轄內房地產市場平穩健康發展。

四川：維護廣大購房人的合法權益

2月7日，國家金融監督管理總局四川監管局召開專題會議，部署城市房地產融資協調機制相關工作，加速推進各項工作落實。局黨委書記、局長陳育林作講話並提出工作要求。

會議強調，要進一步提高對城市房地產融資協調機制重大意義的認識，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，支持在建房地產項目正常建設，維護廣大購房人的合法權益。

會議要求，各監管分局要抓緊成立工作專班，積極參與本地房地產融資協調機制，及時掌握存在的問題和落實的進展情況。推動本地協調機制定期組織各方會商，加強政企銀信息共享，研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，在協調機制框架下，及時解決房地產融資中存在的困難和問題。

會議要求，各商業銀行要抓緊完善相關工作專班和房地產融資盡職免責實施細則，加強資金封閉管理，主動對接協調機制推薦名單內項目，按照市場化、法治化原則抓緊開展評估，重點關注項目還款來源，加速推進融資落地。對於成功案例，要總結良好經驗與做法，加大複製推廣力度。對於需要協調解決的事項，應及時向協調機制報告並參與解決。