華遠地產接手大一山莊,"中國第一豪宅"王者歸來?

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2016年12月,頂着“中國十大豪宅光環的大一山莊,終於傳來了新動靜。華遠地產斥資入股擁有“中國十大豪宅”榜首稱譽的大一山莊,推開了華南市場大門。這個帶着新鮮血液的傳奇項目將一破陰霾之局,重新進入大衆視野。

彼時大一山莊,是一羣理想主義者的夢幻世界,是國內外設計大師共同鑄造的藝術奢侈品,但因爲曲高和寡,在市場上沉寂多年。本站房產獨家對話華遠地產廣州城市公司總經理助理李洪軍,以資深地產人視角,去探究這個曾經承載諸多光環與質疑,未來將充滿煥然一新的項目。

華遠地產廣州城市公司總經理助理李洪軍

談城市:一座極具想象空間與務實的城市

進入廣州,李洪軍表示對於華遠來說是戰略性規劃佈局。“這幾年,先後出現北派各大開發商涌入廣州市場,逐漸成爲一股不容忽略的力量。我們相信廣州這座千年商都極具想象空間,包容且開放。在這裡可以有更多的碰撞和融合,這正是我們欣喜並期待的。另一方面,在開發商的眼裡,廣州是一個非常有發展前景的城市。特別是在‘一帶一路’戰略和廣東自貿區、粵港澳大灣區崛起的背景之下,以廣州爲例,經濟水平發展以及購買力的提升預示着未來增長潛力巨大。”

老牌地產發家聚集的廣州,相較於廣州人的務實,華遠也表現得很務實。它的務實體現在:要入駐城市就必定打造城市標杆作品,要做公益就幾十年如一日持續不間斷。以一顆赤子情懷堅守產品服務。“拋去浮華,以極致而純粹產品和服務來打動每一個廣州人,這是我們此行南下的首要任務。”

談項目:一個充滿藝術調性和生活靈氣的項目

2016年12月21日,華遠地產宣告接手大一山莊,一時間市場譁然,紛紛疑問爲何華遠地產選擇以入手大一山莊打開華南市場?

華遠地產佈局四大城市圈

在李洪軍看來,這個項目所帶來的震撼度是其他項目所無法比擬的,大一山莊擁有非常獨特的氣質。“來自全球的設計師在這裡每人挑選一塊地設計一棟住宅,這纔有了北區‘每一棟,世界僅一棟’的藝術精品。大至每棟別墅的設計,小至別墅的石材、園林的樹種、大門的石頭…..都是定製的,這不是一個用正常商業運作思路可以理解的項目。正是因爲這些獨特的氣質,匠心般的情懷深深吸引了同對產品執著追求的華遠。”

“懂行的人看到都會喜歡,但被大衆化市場所接受,仍然面臨不小的挑戰。”此次華遠的進入,正是基於多年運營高端豪宅經驗來解決市場化問題。”李洪軍稱,在進入廣州市場前,華遠地產花費3-4個月時間仔細研究廣州市場,根據市場客戶以及業內人士的分析和判斷,對產品進行了一個重新的定位和調整

“我們不會大刀闊斧改革,大師藝術的精華都會保留。但也不意味着只是小修小補,我們會充分遵從市場和客戶的需求。將其打造爲既有藝術文化調性又不乏居家生活靈氣的項目。”

據瞭解,對於已經建成的產品,華遠會進行一些局部的修繕和調整。對於尚未完工的產品,則會經過革命性的調整。在此基礎上,產品結構由原來單一大面積配比調整爲兼具主流改善產品。同時,項目也會引入華遠“1+N”策略,對項目配套服務進行全面升級,目前正在規劃改造的高端生活館天鵝會所,計劃引入茶文化博物館、藝術館、美容中心、健身運動館、貓屎咖啡館等私屬配套設施。

談華遠:一個有情懷的老鵰刻師

很多人對於華遠的印象是一家老牌國企,但從產品維度來講,華遠是一家致力打造精品豪宅的企業。不會按照一個產品的系列去無限制地複製開發,“我們所開發過的項目產品都是唯一的,從選址到開發、設計,都是設計師根據項目特性、城市特點、客戶訴求,研發出最適合人居的產品,可以說都是世界上獨一無二的。可能很多廣州人對華遠並不是很瞭解,但在北京,沒有人不知道華遠的。我們打造的項目也一直備受歡迎。”李洪軍提到。

對於未來產品的市場表現,李洪軍則表現出了很大的期待。“我們對這個項目懷着很大的信心。從華遠·崑崙公寓(北京)到華遠·和墅(北京),從華遠·波士頓(天津)到華遠·海藍城(西安),從華遠·華中心(長沙)到落子廣州。華遠更像是一個有情懷的老鵰刻師,瞭解每一個城市的特質和人羣屬性,將對城市和人的理解融入到項目及產品,繼而細細打磨,等待它一天天璀璨奪目面世。”

“欲戴光環,必承其重”,曾經的大一山莊承載過頂級的光環,也遭遇到市場的質疑。此次在華遠地產強勢入主下重新面世,我們期待王者歸來。

大一山莊最新總體規劃鳥瞰圖

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