湖南衡陽商品房銷售實行套內面積計價；中海地產110.54億元獲北京豐臺宅地｜房產早參

｜2024年12月13日 星期五｜

NO.1 湖南衡陽商品房銷售實行套內建築面積計價

12月12日，衡陽發佈《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡陽市商品房銷售實行套內建築面積計價。套內建築面積（專有建築面積）由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽臺建築面積三部分組成。房地產開發企業在簽訂商品房網籤合同時，應與購房人約定按套內建築面積（專有建築面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應當載明以套內建築面積和套內建築面積價格作爲處理面積糾紛的計價依據。

點評：這一舉措將增加房屋銷售的透明度，更好地保護消費者權益。長期以來，公攤面積的不透明導致消費者在購房時難以準確評估實際使用面積，新政策有助於解決這一問題。長遠來看，這可能會促使房地產開發商更加註重建築質量和內部設計，從而提升整體行業水平。

NO.2 中海地產110.54億元獲北京豐臺萬泉寺宅地

12月12日，中海以底價110.54億元摘得豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目FT00-0613-0024地塊，樓面價約6.2萬元/平方米。出讓文件顯示，該宗地並未設置地價上限及指導價。據悉，該地塊位於南三環內、豐草河北側，用地規模約6.37公頃，規劃建築規模約17.83萬平方米，用地性質爲R2二類居住用地，容積率2.8，限高80米。

點評：這反映中海對該地塊未來發展潛力的信心。地塊位於南三環內、豐草河北側，規劃建築規模約17.83萬平方米，用地性質爲R2二類居住用地，容積率2.8，限高80米。此開發項目有望提升區域居住環境，促進豐臺區城市更新。同時，該地塊的開發也可能對周邊房地產市場產生積極影響，提升區域房地產價值。

NO.3 合肥發佈老舊住房裝修補貼細則

12月12日合肥市印發相關細則，聚焦改善低收入人口住房。補貼對象爲合肥戶籍的老舊普通住房產權或居住人，老舊房使用超10年有問題，普通房面積144平方米以下，項目在2024年1月1日至9月6日期間開工且未完工。補貼按裝修及材料總價15%一次性發放，最高5萬元，申請從細則發佈至2024年底，依低收入優先等原則。

點評：這一政策不僅有助於提升低收入家庭的居住質量，還能刺激裝修材料和服務的市場需求，對相關行業產生積極影響。補貼的發放按照低收入優先原則，體現了政策的社會公平性。預計這一政策將有效促進合肥市住房市場的健康發展，增強低收入羣體的獲得感和幸福感。

NO.4 保利集團增持保利發展2.61億元

12月12日，保利發展公告，公司實際控制人保利集團已完成增持計劃，累計增持公司A股股份2798.01萬股，約佔總股本的0.23%，增持金額爲2.61億元。本次增持計劃自2023年12月12日起，期限爲12個月，增持金額區間爲不低於2.5億元且不超過5億元。增持完成後，保利集團直接持有公司股份約3.03%，與其全資子公司合計持股比例爲40.72%。增持行爲符合相關法律法規，保利集團承諾在法定期限內不減持所持股份。

點評：這一增持行爲體現了保利集團對保利發展未來發展的信心和承諾。保利集團的增持不僅增加了其對保利發展的控制權，還有助於穩定市場信心，提升股價。保利集團承諾在法定期限內不減持所持股份，進一步表明了對公司長期發展的支持。

NO.5 綠地控股所持25.3億元股權被凍結。

12月12日，天眼查司法案件顯示，近日，廣西建工集團有限責任公司新增一則股權凍結信息，被執行人爲綠地控股集團有限公司，凍結股權數額約25.3億元，凍結期限自2024年12月9日至2027年12月8日，執行法院爲重慶市萬州區人民法院。

點評：股權凍結通常與法律糾紛或債務問題相關，暗示綠地控股集團可能面臨一定的經營壓力或法律風險。投資者和市場觀察者應密切關注此事件的後續發展，以及綠地控股集團如何應對這一挑戰。同時，這也提醒市場參與者，對於企業的法律和財務風險應保持警惕。

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