虹口北部商業新地標亮相！150餘年老廠房鑲嵌其中

摘要：同時延續了“新”與“舊”的界面。

11月22日，位於虹口區虹灣路99弄的“金澤元·拾光裡”正式開業，這個集購物、休閒、娛樂於一體的綜合性商業中心，由綠地集團依託虹商集團、澤合實業打造，不僅將織密“15分鐘便民生活圈”，成爲彩虹灣地區的“社區MALL”，還將爲虹口北部補齊短板，成爲商業新地標。

作爲虹口區城市更新的重點項目之一，“金澤元·拾光裡”所在地原爲有150餘年歷史的上海第二紡織機械廠舊廠房，如今總建築面積8.3萬平方米，其中含0.19萬平方米老廠房保護建築。商業樓層是B1-5層，面積超4.9萬方平方米，三棟辦公樓面積超1.5萬平方米。

記者注意到，這裡的商業業態豐富，包括零售、餐飲、美食、親子、教育培訓、健身娛樂等，採取“主力店+特色小店”的模式。既有酷熊酷玩這樣的上海首店，也有霸王茶姬、瀘溪河、屈臣氏、好特賣、華爲、小米等江灣首店。目前，招商率79%，開業率達到70%，包括麥德龍超市、華爲門店在內的衆多餐飲零售和親子娛樂領域商家，均已正式投入運營。

“金澤元·拾光裡”負責人宋萬成告訴記者，作爲上海中心城區最大保障房基地彩虹灣片區首個大型綜合性商場，“金澤元·拾光裡”在籌建期間就多次聽取周邊9個居委會居民羣衆的建議意見，針對性開發設計，引入相關業態品牌。比如，瀘溪河就是周邊居民喜歡的桃酥品牌，一些手機店等也是爲便民服務的。“拾光裡”的名字寓意拾取光陰，希望周邊居民可在此享受美好時光，也能體味都市鄉愁。

爲此，“金澤元·拾光裡”將150餘年老廠房保護建築鑲嵌其中，將老廠房的工業遺風與現代商業的活力元素相融合。既保留了原廠房的粗獷線條與結構特色，又通過創意改造與細節雕琢，賦予其全新的生命力與文化內涵。

比如，在商業主入口廣場，將新建商業主體建築橫跨在老廠房桁架之上，延續建築的厚重時代感；商業沿街，展示原有磚牆立面和內部混凝土結構，約120米長的廠房磚牆作爲商鋪的天然隔斷，並與新建建築形成視覺反差。

同時結合保留建築，在廠房內側新擴建一跨“廠房”，意向性地迴應原場地內多跨廠房的工業記憶，同時延續了“新”與“舊”的界面。在老廠房內部空間，儘可能引進老字號餐飲、上海特色品牌等，與建築的歷史厚重感相匹配。開業期間，在商場一樓還佈置了一個小型圖文展，講述了上海第二紡織機械廠老廠房蝶變的故事。

此外，在商場外部，還設有10餘輛流動餐車，覆蓋早點、燒烤、酒吧等多種餐飲模式，且價格親民，頗受居民歡迎。在土家鮮肉餅攤位前，很快就排起了長隊，有的阿姨一買就是四五塊。攤主介紹，每天都會從早上6點30一直賣到晚上9點，可以賣出1000多塊。