航空城、客運特區齊發 大園房市燙金

客運特區乘着「桃園航空城」開發案利多，成爲北臺灣房市熱區。（璟都提供）

客運特區重大建設陸續到位，成爲各大建設公司矚目之地。（璟都提供）

桃園重大建設持續如火如荼地展開，包含臺灣有史以來最大開發案「桃園航空城」及鄰近於旁的客運特區，將帶動臺灣整體經濟發展，提升未來生活與產業模式轉型，更成爲臺灣國際化的前導；而受惠於航空城的客運特區，亦使大園成爲北臺灣炙手可熱的房市燙金區域。

政府爲提升桃園的國際競爭力，進而帶動臺灣經濟與國際地位，規劃總開發面積達6,845公頃的桃園航空城，定位爲大型知識經濟建設計劃，自2010年啓動至今，已逐漸成形漸具規模，預計113年全面啓動。航空城以5大重點爲區域規劃，包含樂活優質住宅區、物流經貿園區、文創科研產業園區、行政及金融中心及臺灣門戶區。

「樂活優質住宅區」規劃包含公園、水岸住宅、合宜住宅區等，營造水域宜居樂活環境；「物流經貿園區」規劃國際物流運籌中心、國際貨運整櫃轉運中心、車站轉運中心等；「文創科研產業園區」以低污染、低耗能、低用水、高附加價值的三低一高產業爲目標的智慧產業園區；「行政及金融中心」規劃藝文展演中心、圖書館、音樂廳、商業金融中心等；「臺灣門戶區」則有綜合休閒渡假園區、購物廣場、娛樂中心等國際化會展產業，凸顯桃園臺灣門戶之地位。

而航空城強勁的發展能量，也讓大園客運特區受惠。客運特區位處大園及觀音交界處，由大觀路、環區西路、環區南路、環區東路及環區北路包圍而成，面積達197.54公頃。各大知名企業因着眼航空城國內外旅客之需求，目前已有民航局、大金空調、宅配通、萬商在線、桃禧航空城酒店、桃園喜來登等多元產業進駐，各大建設公司也搶先佈局購地、開發，進而成爲房市熱點。

重大建設的興建，不僅能加速都市發展，亦能推升區域價值帶動房市發展，桃園青埔即爲最佳典範，房市漲幅有目共睹。海悅機構經理黃拓勳表示，客運特區屬低密度住宅規劃區域，區內另有商業區及科專用地，而科專用地只能爲物流業，故產業單純無工廠，沒有嫌惡設施的疑慮；區內爲棋盤式規劃，道路寬敞，最寬可達40米；富有湖泊埤塘等多元生態綠地公園，具備高品質清幽的居住條件。

此外，客運特區的房價也較親民，是桃園繼青埔之後最有潛力的發展重劃區。因人口紅利帶動剛性需求穩定，使桃園新興重劃區出現交屋高峰，據瞭解，大園區就出現32.6％的佳績，表現格外亮眼。黃拓勳經理指出，區域發展潛力與絕佳地理位置，磁吸知名建商紛紛進駐，客運特區今年總推案量預估將會超過20案，其中，璟都建設即囊括5案。