光明新房「偉城賢德瑞府」地鐵口+深外旁！精裝3房270萬起！
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光明「偉城賢德瑞府」在今年2024年1月已拿證，先推出安居房，商品房計劃12月6日正式開賣，直接認購，備案均價4.83萬/㎡，單價4.45-5.3萬/㎡，折後均價約3萬/㎡（帶精裝），總價270萬起！
本次推出約160套，戶戶朝南、自帶18班幼兒園，91㎡3房2廳2衛，正南朝向，113㎡4房2廳2衛，南北通透，預計2025年12月交樓，樓下13號地鐵口（公明北站）直達南山。（深圳偉城賢德瑞府售樓處官方電話：400-855-2986）
項目基本信息
【開發商】深圳市偉城房地產開發有限公司【總建面】約12.31萬㎡【計容建面】約8.9萬㎡【商業面積】約1000㎡【推售套數】160套商品房（80套91㎡、80套113㎡）【推售產品】91-113㎡3-4房【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）【物業管理費】住宅3.9元/㎡/月
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91㎡的3房2廳2衛戶型，採用豎廳類雙龍抱珠格局，客廳開間3.3米，實現LDKB一體化設計，確保空間流暢。三開間朝南，實現良好的動靜分區。臥室配置合理，主臥面積爲12.74㎡，兩個次臥分別爲8.91㎡和8.16㎡，均包含牆體飄窗。U型廚房設計，便於操作；衛生間採用乾溼分離，提升使用體驗。該戶型得房率約爲73.53%（不含贈送），整體朝向正南，採光充足。
113㎡的4房2廳2衛戶型，佈局爲豎廳南北通透格局，設有入戶玄關，客廳開間3.35米，同樣採用LDKB一體化設計。四個臥室面積分別爲16.5㎡、9.38㎡、7.95㎡和7.6㎡，均包含牆體飄窗。客廳連接的次臥外延展出6米長的大陽臺，增加居住空間。U型廚房和乾溼分離衛生間設計，提升居住舒適度。該戶型得房率同樣約爲73.53%（不含贈送），陽臺朝向正南，保證了良好的日照和通風條件。
項目硬件配置上，車位比超過1:1，地下車庫科學溫暖的燈光設計，明亮敞闊的空間，讓業主歸家泊車更從容。
此外，項目綠化率達到約40%，打造有雙平臺花園，以及架空層綠色連廊。不僅爲鄰里塑造了日常社交場所和互動場景，同時也帶來了舒適人文純居的社區環境。
值得一提的是，這批商品住宅還是3梯4戶、戶戶朝南的高配梯戶比，互不干擾，標準高於絕大多數市場同類產品。
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靠近地鐵，預計明年開通
地鐵13號線：高新技術人才專線，李鬆蓢站（原公明北站）直達南山通達全城。（建設中，預計2025年下半年全線開通）；地鐵26號線：國際機場專線縱貫深圳西部中心（規劃中）；地鐵6號線：光明線直達龍華、福田、羅湖三區。。
值得一提的是，偉城賢德瑞府與地鐵口僅一路之隔的距離，也是一大亮點—假如距離地鐵口1公里左右，步行太遠、打車沒必要、騎單車又不方便，每次出門都會比較糾結，但出門就是地鐵口，舉步即達，完全不用面臨這種困擾，通勤的心情會非常輕鬆。
此外，作爲首發站，從公明北站上車，一路有座，還能避免擠早高峰的尷尬，更加舒適。
名校分校，靠近學區（具體學位以教育局官方分配爲準）
深圳外國語學校光明學校旁，直線距離約600米，由光明區委區政府重點打造的一所九年一貫制公辦學校，委託深圳外國語學校全面管理，辦學規模爲54班，9月1日新校區落成已開學（來源：深圳外國語學校高中園公衆號）
深圳外國語學校高中園光明高中園，直線距離約4.4公里，內設致遠、博雅、弘知、理工四所高中，辦學規模分別爲36班、54班、60班、30班，提供9000個學位。（來源：深圳外國語學校高中園公衆號）
項目配建18班制社區幼兒園(包含3班托育中心)，後期移交政府管理(位於本項⽬後期開發地塊,建成時間以實際情況爲準，最終以政府審批文書爲準)
項目在商業配套方面，雖然周邊短距離內的商業設施相對較少，但在3公里範圍內，居住者可以享受到較爲豐富的購物體驗。項目附近有天虹商場、百佳華商場、嘉譽薈等商業中心，爲居民提供了多樣化的購物選擇。此外，公明最大的大仟裡購物中心也位於該範圍內，僅需乘坐地鐵三站即可輕鬆到達，爲偉城賢德瑞府的居民提供了便捷的商業服務和生活便利。
生態方面，項目鄰近深圳第一大河——茅洲河，十分適合週末騎行或者遛娃。
位於項目附近的三甲醫院——深圳市光明區人民醫院（新院區），即將於明年年底正式啓用！
該院總建築面積約33.7萬平米，提供1500個牀位，將極大提升光明區醫療衛生服務能級，爲片區居民健康保駕護航。
區位發展：
光明具有有國家級戰略規劃、世界一流的光明科學城，同時也晉升爲“深圳北部中心”全新定位。
公明是光明區規劃定位的“光明雙中心之一”，坐擁6平方公里的大科學裝置集羣，以及約4.1平方公里的科教融合集羣，產業基礎厚實，經濟發展動力強悍！
例如，深圳超算二期、南方科技大學光明高等研究院、鵬城雲腦Ⅲ等，均已落實規劃或建設中；更值得一提的是，光明北部對標南山大沙河，打造一條全新的茅洲河創新走廊。在“一河兩岸經濟帶”的宏偉版圖中，千億級的產業創新、現代商服、城市配套規劃密集。
未來，這條創新走廊將聯動大前海會展海洋城、南山西麗湖科教城等高價值板塊，打造爲“灣區水岸新名片、光明城市新客廳”！
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