關於維持樓市穩定的簡單看法

穩到底是什麼意思？

對於樓市來說，想維持住價格穩定，是比較難的。北京樓市，階段性成交不行，價格就會下跌，因爲賣房難賣，有些着急賣的就會降價，北京因爲高價接盤的比例有一些，所以如果樓市成交低迷期過長，就會有恐慌成交，價格會比較低；

而維持價格穩定，就得通過政策刺激，把成交量刺激起來，這樣纔有機會穩住，如果成交回暖不達預期，想要穩也比較難。

政策角度，目前北京樓市後續還能給到的比較有力度的政策，應該還是限購，目前是兩年的社保限制，後續如果市場需要，還有放的機會，放到一年期甚至更短都有可能，短期放鬆，維持成交量回暖，維持價格穩定。

首付比例再降低的可能性不太大，現在15%的首付已經夠低了，再低，從引導的角度，不太友好，很多激進的買家有可能真的低首付上車，賭房價漲，但容易把自己災進去；

在政策刺激下成交量還不錯的時候，價格有機會小漲。比如930出的政策，促成了高成交量，部分房源的價格就有一定的上漲，但一個多月後，成交量又下來了。成交量下來意味着，在新的政策環境下，這就是市場的一個新常態。過去高成交，或者短期高成交，不是常態，甚至可以說是不太正常的。

明年的情況不會比今年好哪去，還是走一步看一步，維持穩定是比較理想的結果，這樣大家買房賣房的預期都會穩下來，不會花更多精力去關注，也不會那麼焦慮。

近期系列文章推薦：

視頻號直播間答疑：掃碼關注

買房業務介紹：

1，有自行看好的房源，對接房源、談價、簽約過戶。收費0.3%；

2，賣房陪跑，所有賣房人最需要的一項服務，專業賣方服務（與買方服務沒有衝突），收費999（測試期價格），主要解決賣房過程問題。成交可以走任意中介。業務介紹點鏈接：

3，北京新盤免費帶看，微信約即可。

業務聯繫微信：