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華潤置地武漢片區公司在光谷4.0區域的重要項目——光谷中央公園。該項目坐落於光谷一路與荷葉山路交匯處，是城市中央的一處綠色住宅集羣，其設計理念旨在打破傳統住宅與公園的界限，爲居民創造一個與自然環境和諧共生的生活空間。

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光谷中央公園佔地面積56800平方米，總建築面積達到186000平方米。尤爲值得一提的是，其綠化率高達30%。該項目不僅配備了實景示範區，而是容積率約爲2.4的高層和小高層住宅。

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光谷中央公園位於光谷三環內，是這一區域內難得的低密度住宅項目。其周邊環繞着成熟的社區和豐富的教育生活配套設施，如光谷八小和光谷二初等學校。

光谷中央公園是一個綜合性的居住社區，其建築佈局包括6棟高層住宅、7棟小高層住宅、1所幼兒園和1棟沿街商業建築。

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從該項目的平面規劃圖中可以清晰地看出，3號樓位於整個地塊的北側，其南側則是小區內部精心規劃的中央景觀軸。這一設計不僅確保了3號樓居民能夠享受到充足的陽光和開闊的視野。

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5號樓以及11、12號樓與文豪廣場商業區緊密相連。當前階段，這些樓棟受到的遮擋較少，因此其採光條件相對較爲優越。

但是3號樓和5號樓靠近鐵路，可能會受到一定的噪音影響。

在戶型方面，光谷中央公園提供了建面約96㎡、109㎡、112㎡、125㎡和143㎡五種主力戶型。

96㎡

109㎡

112㎡

125㎡

143㎡

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每種戶型都經過精心設計，擁有充足的優化面積和拓展空間，以滿足不同家庭的需求和喜好。優化後，高層住宅的得房率約爲85%左右，小高層能做到約88%左右。

相較於一些建面約102㎡的戶型只能設計成三房一衛的佈局，光谷中央公園小區建面約96㎡的戶型卻能夠實現三房兩廳兩衛的寬敞佈局。

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