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張江科技城旁 張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】浦東首座“金茂府”！「張江金茂府」等待入市！將推約92-135㎡洋房產品！
浦東·全新品
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
#最新消息#
張江科技城旁 浦東首座“金茂府”
「張江金茂府」 等待入市
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
首期將推約92-135㎡洋房
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房地聯動價6.8萬元/㎡
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基本信息
張江金茂府張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】日前，上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司摘得浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊），出讓面積約6.06公頃，容積率約1.6，建築面積約9.7萬㎡。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】這一地塊就是橫沔玖境二期住宅，就位於橫沔玖境瑞府的西側。
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總建築面積：約14.75萬
容積率：約1.6
綠地率：約35%
建築風格：現代中式
物業類型：洋房、疊拼產品
總戶數：可售住宅690套
產品戶型：張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】92平3房2廳1衛、100平3房2廳2衛、135平4房2廳2衛、疊加
交房標準：洋房（精裝交付）
車位比：約1：1.2
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銷售動態：首批次預計二季度面世
08-02地塊規劃要求如下（摘要）：張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
1、張江金茂府張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】地塊內設置一條公共（步行）通道，寬度不小於9米，長度不小於240米，且滿足以下要求：兩端不得設置圍牆，滿足24小時對外開放。
２、住宅管理要求：張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】該地塊已批控規中住宅套數下限爲960套；中小套型住宅建築面積佔比爲60%。
3、自持物業要求：張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】受讓人應當按出讓年限自持住宅物業建築面積不低於15%（計14547.41㎡以上）的住宅物業，以上自持面積須用於租賃。
4、張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】配套商業管理要求：受讓人應當按出讓年限整體持有社區配套商業物業、商品住宅用地配套商業物業。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】申迪集團與中國金茂，同頻上海浦東更新願景，劃片打造佔地約60萬方大城，爲浦東構建“宜居、宜業、宜樂”的東方地標。
4月2日，張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】浦東首座金茂府“張江金茂府”正式發佈，關於浦東的科技人居新高度，於此高光啓幕。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】張江金茂府，作爲浦東首座金茂府，以十二大科技系統，將科技的內核，融於真實舒適的生活體驗，沉澱更健康、可持續的生活方式。讓健康的一切變得細節可感起來。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】根據城市地理環境、氣候條件等因素，搭建五衡空間生活場景，以衡溫、衡溼、衡氧、衡靜、衡淨的健康人居科技，賦予新一代居住方式的價值感和引領性。讓家園變成“自然生長的社區”。
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推售信息
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】將推約92-200㎡洋房&疊墅產品，共計690房源！房地聯動價6.8萬元/㎡。據悉，項目首期推售92-135㎡3-4房洋房產品，共計203套房源，預計二季度入市！
首期推售戶型發佈：張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
「約92㎡ 3房2廳1衛」
「約100㎡ 3房2廳2衛」張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
「約135㎡ 4房2廳2衛」張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
「約135㎡ 4房2廳2衛」張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】
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周邊配套
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】（橫沔玖境二期）位於張江科學城和國際旅遊度假區交匯處，周邊有康橋工業園，上海國際醫學園區等，與地標建築張江科學之門直線距離約4.8公里，承接張江一線外溢紅利。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】張江科學城被譽爲“中國的硅谷”，已成爲繼陸家嘴之後上海具有全球影響力的科技創新中芯。這裡匯聚了2.2萬家企業、49.9萬從業人員，碩士及以上人才佔比超過16%，是全國創新人才聚集地。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】項目還屬於上海國際旅遊度假區西片區，距離迪士尼僅約2公里。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】上海國際旅遊度假區是市級商業中芯、國際消費窗口。規劃面積約24.7平方公里，正着力構建“一核四片三帶”空間發展格局，與周邊川沙、張江等地區聯繫緊密，共同構成優勢互補、高質量發展的區域經濟格局。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】軌交方面，張江金茂府與在建中的軌交21號線申江路站直線距離僅約1公里！這條線路串聯起了浦東金橋、張江、度假區和浦東樞紐等重要區域，還能與13號線、2號線等7條軌交實現換乘。
21號線示意圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】項目直線約2公里有在建中的機場聯絡線張江站，預計將於今年通車，未來將以160KM/時的時速，將浦東與虹橋兩大樞紐快速鏈接。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】直線約2.2公里的11號線康新公路站，可換乘14條地鐵線，可換乘至靜安寺、陸家嘴等地。
位置示意圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】除了“三軌”交匯的公共出行，項目周邊更是形成了縱橫多維立體交通網，快速抵達上海全域繁華。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】項目直線距外環僅約1.2公里，直線距中環僅約4.5公里，沿着度假區高架一路向北，便可直達浦東金色中環帶上的張江新地標——張江科學之門。對於張江上班的家庭來說，這裡無疑是理想之選。
從度假區高架路望向張江科學之門 實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】沿着外環一路往西，來往前灘、陸家嘴也非常方便；此外，羅山路高架直達內環，也可以快速抵達。如果要去臨港新片區，可以沿着項目南側的滬蘆高速，一路南下。
位置示意圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】商業娛樂方面，項目所在的橫沔玖境，未來將以古鎮風貌爲底色，規劃了約20萬方的濱水複合商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態爲一體，與新一代消費中心融合共生，塑造上海新一代時尚地標。
效果圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】項目東側約2公里，就是迪士尼度假區，包含迪士尼樂園、迪士尼小鎮、比斯特上海購物村。暢想一下，週末帶上孩子去迪士尼嗨玩一天，或是品味網紅餐廳的精緻與風雅，甚至在度假酒店的舒適場景中，欣賞迪士尼的綺夢之光。這些，都是居住在張江金茂府能夠體驗的日常！
示意圖，圖片來源：迪士尼小鎮微信公衆號
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】直線距項目約2.2公里的costco浦東首店就在11號線康新公路站旁，已醇熟運營一年，環球視野，擁享都會生活的璀璨。
圖片來源：浦東發佈
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】醫療方面，項目周邊有SIMC上海國際醫學中心（直線距約3公里）、復旦大學附屬腫瘤醫院（直線距約3.3公里）和上海市曙光醫院東院（直線距約6公里），爲居住者的健康保駕護航。
實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】教育方面，上海民辦華曜浦東實驗學校（直線距約1.2公里）、上海光華學院劍橋國際中心（直線距約1公里）、上海尚德實驗學校（直線距約3.7公里）均以國際化精英教育沃土，啓迪下一代的成長。
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】民辦華曜浦東實驗學校、上海尚德實驗學校 實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】（免責聲明：教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分請以政府教育主管部門認定爲準。）
張江金茂府售樓處電話：400-8818-994【歡迎預約】除了豐富的生活資源，還可以同綠色共呼吸。度假區北片區約110公頃的稀缺自然生態公園、項目北側約60.4公頃的沔青公園等大片綠意，則爲業主帶來了“公園裡的城市”的低密美好生活。
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