改實坪制更透明？他曝「超殘酷真相」太中肯 網嘆：該付的少不了
▲廣告上的坪數扣掉公設比才是室內實際大小。（示意圖／記者張菱育攝）
現行房子坪數標示採「虛坪制」，要扣掉公設比才是室內實際坪數，因此有不少人提倡應改爲「實坪制」，讓買家能清楚看出自己買的房子空間多大。一名網友列出兩派觀點，他認爲無論是支持或反對實坪制都各有道理，「這個感覺有點像吃到飽餐廳寫499，然後用小字寫加一成服務費，跟寫550的差別。」
原PO在PTT表示，支持實坪制的人認爲，「大家看到虛坪標價會覺得房子很大，價錢較低」，實際上室內坪數沒有這麼多；反對實坪制的人則覺得，「你終究會看自己總預算是多少，以及公設比是多少來買房」，目前北市公設比大約落在35%，稍微算一下還是可以得出實坪價格，「你總不會看房子不看實際房子，不看公設也不算實際多大吧」，所以最後結果都是一樣的，沒必要額外花錢和時間更改制度。
▲實坪和虛坪只差在呈現方式，總價都是一樣。（示意圖／記者林裕豐攝）
底下多數網友認爲，無論實坪還是虛坪「總價都一樣」，既然總價不變，更改現行制度並沒太大實質幫助，「沒用，總價還會是一樣」、「推一樓...總價還是一樣」、「又不是上市場買菜，幾百幾千萬的東西自己會搞不清楚？」、「基本上總價不會變，就是看起來比較舒服而已」、「改成實坪制只是讓比價資訊透明化而已，該付的錢少不了。」
支持實坪制的人迴應，雖然改爲實坪制總價也不會變便宜，但至少買家會更一目瞭然公設坪數，「不記公設後會稍微透明一點，新建案就不會玩公設」、「總價一樣，但實坪後評比標準才能相同」、「公設比會浮動..實坪就會不一樣。」