法拍凶宅、海蟑螂Out！ 立院三讀修法屋況應載明
法拍房屋價錢較市場低廉，但因爲房屋資訊不完整，曾造成民衆不知情標下凶宅。立法院院會20日三讀修正通過《強制執行法》，未來海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等特殊情事，應該讓買家知情，方便買家決定是否購買或是出價額度。
現行《強制執行法》規定，拍賣不動產，應由執行法院先公告，載明不動產所在地、種類、實際狀況、佔有使用情形及其應記明事項等。
三讀通過條文指出，調查所得的海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易特殊情事，須讓應買人知悉，以利其決定是否應買或願出價額；書記官查封時應作成查封筆錄，載明不動產所在地、種類、實際狀況、使用情形及現場所調查的屋況或特殊情形。
爲充分揭露拍賣不動產相關資訊，保障買家權益，並強化執行法院調查權，修法通過執行法官或書記官調查不動產等相關權利關係時，可開門進入屋內，或訊問債務人或佔有的第三人，並可以要求對方提出有關文書，且向警察及其他有關機關、團體調查，受調查者不得拒絕。
《強制執行法》同時增訂，強制執行應依公平合理原則，兼顧債權人、債務人及其他利害關係人權益，不得超過達成執行目的必要限度。